商業(yè)地產(chǎn)交易中介合同參考范本

合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的商業(yè)地產(chǎn)進行出售/購買，并委托乙方作為其交易中介，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中所涉及的中介服務事項，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2甲方應向乙方提供與標的物業(yè)相關的全部真實、完整、有效的信息和資料，包括但不限于標的物業(yè)的權屬證明、土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃用途、建筑設計、工程質量檢驗報告、消防安全評估報告等相關文件。1.3乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展標的物業(yè)的出售/購買事宜，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、組織雙方進行洽談、協(xié)調交易價格、付款方式、交割時間等事項。二、中介費用2.1乙方為甲方提供的中介服務，甲乙雙方協(xié)商一致，中介費用為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付中介費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務部門的規(guī)定支付相關稅費。三、合同的履行3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付中介費用。3.2乙方應在中介服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，積極維護甲方的合法權益。3.3乙方應妥善保管甲方提供的與標的物業(yè)相關的信息和資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。3.4甲乙雙方應共同協(xié)作，確保交易順利進行。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如因不可抗力因素導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.標的物業(yè)的土地使用權證3.標的物業(yè)的房產(chǎn)證4.標的物業(yè)規(guī)劃用途及建筑設計文件5.標的物業(yè)工程質量檢驗報告6.標的物業(yè)消防安全評估報告7.中介服務費用支付憑證8.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付中介費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定積極開展標的物業(yè)的出售/購買事宜，認定為違約行為。3.乙方未妥善保管甲方提供的相關信息和資料，未經(jīng)甲方書面同意向第三方泄露，認定為違約行為。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商場、辦公樓、酒店等。2.中介服務：指中介機構為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務、溝通協(xié)調等服務。3.標的物業(yè)：指本合同中交易的商業(yè)地產(chǎn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付中介費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按照約定時間支付中介費用。2.問題：乙方未積極開展標的物業(yè)的出售/購買事宜。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，共同協(xié)商解決。3.問題：乙方未妥善保管甲方提供的相關信息和資料。解決辦法：加強對乙方的管理，定期檢查乙方的工作情況。4.問題：交易過程中出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方希望出售其