珠寶加盟店租賃合同

珠寶加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的店鋪，店鋪面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)珠寶生意，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3店鋪的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保店鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用店鋪。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶加盟店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪?zhàn)赓U權(quán)證明文件6.店鋪裝修方案及相關(guān)審批文件7.店鋪消防安全檢查報(bào)告8.珠寶經(jīng)營(yíng)許可證9.店鋪平面圖10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)給第三方。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用店鋪，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按照約定恢復(fù)店鋪至租賃前狀態(tài)，造成損壞未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.甲方未按照約定承擔(dān)店鋪的日常維修責(zé)任。7.甲方未按照約定確保店鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.損失賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪裝修不符合法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法：重新按照法律法規(guī)及消防安全要求進(jìn)行裝修。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用店鋪，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即停止其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定使用店鋪。4.問(wèn)題：店鋪的日常維修責(zé)任歸屬爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃期限屆滿后，店鋪恢復(fù)原狀發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定處理，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶加盟店租賃合同適用于珠寶加盟店經(jīng)營(yíng)者與珠寶店鋪所有者之間租賃店鋪的場(chǎng)景。2.適用于租賃期限內(nèi)，珠寶店鋪所有者按照合同約定提供店鋪，珠寶加盟店經(jīng)營(yíng)者按照合同約定支付租金并使用店鋪的場(chǎng)景。3.適用于珠寶店鋪所有者保證店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消