房屋預購協(xié)議

房屋預購協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋所有權人：__________。第二條購買價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂時，買方應向賣方支付人民幣_______元作為預購定金。預購定金在買方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元。2.3買方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期付款部分房價的_______%支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方在收到買方通知后的_______日內(nèi)進行修復。賣方未按約定修復的，買方有權拒絕支付剩余購房款。第四條房屋過戶及登記4.1買方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.2買方未按約定時間辦理房屋過戶及登記手續(xù)的，應按照逾期部分房價的_______%支付違約金。第五條附加條款5.1房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用由買方承擔。5.2房屋的維修、保養(yǎng)由買方負責，但賣方應在買方請求后提供必要的協(xié)助。5.3本協(xié)議簽訂后，如房屋價格發(fā)生變動，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格執(zhí)行。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方逾期支付購房款或賣方逾期交付房屋的，違約方應支付對方逾期部分房價的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.預購定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶及登記所需材料清單7.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按約定時間向賣方支付購房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時間將房屋交付給買方。3.買方未按約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)：買方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶及登記手續(xù)。4.賣方未按約定修復質(zhì)量問題：賣方在收到買方通知后未按約定時間對房屋質(zhì)量問題進行修復。三、法律名詞及解釋：1.房屋預購協(xié)議：指買賣雙方為明確權利義務而簽訂的關于房屋購買的協(xié)議。2.預購定金：指買方在本協(xié)議簽訂時向賣方支付的，用于表明購買意愿的定金。3.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.房屋登記：指將房屋所有權、使用權等權利事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：解決方案：催告買方盡快支付逾期款項，逾期部分按約定支付違約金。如買方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：解決方案：催告賣方盡快交付房屋，逾期部分按約定支付違約金。如賣方仍不履行，買方有權拒絕支付剩余購房款。3.買方未按約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)：解決方案：催告買方盡快辦理房屋過戶及登記手續(xù)，逾期部分按約定支付違約金。如買方仍不履行，賣方有權解除本協(xié)議。4.賣方未按約定修復質(zhì)量問題：解決方案：催告賣方盡快修復質(zhì)量問題，如賣方未按約定修復，買方有權拒絕支付剩余購房款。五、所有應用場景：1.買方有購買房屋的意愿，