2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文

2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其享有土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于____________（具體地址），土地的用途為____________。土地面積為：____________平方米，土地證號為：____________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由乙方支付給甲方。

三、交付土地

甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將上述土地交付給乙方。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)權(quán)屬清楚，無爭議，且未被任何司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)置抵押、對外出租或臨時(shí)借用等他項(xiàng)權(quán)利，否則，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保在本合同簽訂前已將該地塊抵押的情況屬實(shí)，如有此情況，甲方需提供抵押權(quán)人同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明材料并經(jīng)抵押權(quán)人蓋章有效。

3.甲方同意將土地交付乙方的時(shí)間為：______年______月______日。

4.乙方在使用土地期間，須遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得改變土地用途，不得再次轉(zhuǎn)讓他人。

5.雙方同意由乙方承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓該土地有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如：稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。

6.乙方在使用土地期間如需對房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建或改建，應(yīng)先向有關(guān)部門提交申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理。

7.合同簽訂后，甲乙雙方均不得反悔無故解除合同，如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償相應(yīng)的損失。

五、合同變更與解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生訂立時(shí)所不可預(yù)見的情形（如政策變化、政府行為、政府規(guī)劃調(diào)整等），致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。書面協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方對于解除合同或變更事項(xiàng)的意見、變更內(nèi)容、解除條件及日期等事項(xiàng)。

3.若發(fā)生不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的，可解除本合同。

六、違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金時(shí)，每逾期一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元整。逾期超過______天仍未支付的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。

3.其他違約行為：_________________________________________________。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議作為本合同的組成部分。

6.本合同一經(jīng)簽訂自動(dòng)順延三年除非雙方另有約定或解除。

7.其他需要明確的事項(xiàng)：__________________________________________。

甲方法定代表人簽字：____________（蓋章）乙方法定代表人簽字：_______