2024年商鋪租賃合同范本

2024年簡易商鋪租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于經營XXXX，房屋建筑面積共計XXX平方米，門面地址為XXX。

2.該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

3.該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時的驗收依據。

4.乙方經營項目為XXXX，經營范圍為XXXX，不得從事其他項目經營。

二、租賃期限

1.租賃期共X年，甲方從XXXX年XX月XX日起將該門面交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自轉讓甲方門面的；

（2）乙方利用承租門面進行非法活動的，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累計達1個月的。

3.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門面租金漲幅作適當調整。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，按年支付，先付后用。每年租金為人民幣XXX元整（￥XXX元），乙方應于每年合同到期前X日內將下一年度租金交付給甲方；附：每年租金漲幅XX%。

2.乙方所交租金必須達到甲方的收取標準，每次租金前XX個月支付一次。

3.在合同簽訂時，乙方應支付X元整作為押金給甲方，合同到期后無息退還。

四、房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋，因使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復。

2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，對擅自裝修的`部分，對甲方負責恢復原狀。

3.在租賃期內，乙方應做好正常安全經營和防火安全工作，由于乙方管理不善所造成的各類安全事故（包括但不限于火災、盜竊、搶劫等），均應由乙方負責。

4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、更不能擅自改變其用途。未經甲方書面許可，乙方不得將房屋轉租或與他人調劑交換使用。否則視為乙方自愿解除本合同。對于該門面內配有的一套滅火器等消防設備由甲方負責管理及維護保養(yǎng)。

5.若因政府征收或不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方協(xié)商解決。對于因拆遷或改造等事宜影響乙方經營所造成的損失，雙方互不承擔責任。

6.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存在沖突的以補充協(xié)議為準。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

7.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

8.本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。