2024年佛山二手房買賣合同范本

2024年佛山二手房買賣合同范本**二手房買賣合同**

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于佛山市____________________的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

**一、房屋基本情況**

甲方所售房屋位于佛山市____________________，建筑面積約為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。該房屋土地使用權(quán)年限為______年（自______年______月______日至______年______月______日），甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋權(quán)屬情況及是否設(shè)定抵押、租賃等情況。

**二、交易價(jià)格與支付方式**

1.甲、乙雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）整。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）整。

（2）在過戶前，支付剩余購房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）整。

（3）甲方應(yīng)在收到最后一筆購房款后，將該房屋的鑰匙交付給乙方。

2.乙方如需貸款購房，應(yīng)提前與相關(guān)銀行聯(lián)系，并如實(shí)向甲方告知貸款申請(qǐng)情況。雙方應(yīng)當(dāng)在貸款手續(xù)完成且房屋過戶后，根據(jù)實(shí)際貸款金額進(jìn)行多退少補(bǔ)。

**三、過戶及相關(guān)問題約定**

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費(fèi)由甲、乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

2.如因政策原因需要甲方共同參與過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.房屋交付前，如存在租賃情況，甲方應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商，并告知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋鑰匙時(shí)，辦理完畢租賃解除手續(xù)。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.房屋交付前，如存在抵押情況，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方，并負(fù)責(zé)辦理抵押注銷手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋鑰匙時(shí)，支付相應(yīng)抵押注銷費(fèi)用。

**四、違約責(zé)任**

1.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、金額等全額支付房款和相關(guān)費(fèi)用。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的所有損失。

2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未能按期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款和相關(guān)費(fèi)用。如未能按期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額萬分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，其他共有權(quán)人有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該房屋出售之日起30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。如其他共有權(quán)人未按時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為同意出售該房屋。如因甲方原因?qū)е缕渌灿袡?quán)人未能行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**五、爭(zhēng)議解決**

如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

**六、其他**

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金額均為人民幣幣種下同金額。

4.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________

甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________

乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________

簽訂日期：__________________