2024版租房協(xié)議書

編號：__________2024版租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂主體1.4合同宗旨與目的第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.2房東與租客基本信息2.3房屋交付時間與方式2.4租房期限與起止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章：押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項4.4押金退還方式第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請與處理5.4房屋變更用途的約定第六章：物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理事項6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務投訴與處理6.4物業(yè)管理規(guī)定遵守第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任8.3違約賠償方式與標準第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險10.2租賃期間產生的稅費10.3房屋轉讓或抵押的約定10.4租賃期滿后的續(xù)約事宜第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2相關法律法規(guī)復印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1房東簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字（如有）第十三章：合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效的前提條件第十四章：附則14.1合同修改與補充14.2合同解除或終止后的效力14.3合同解釋權歸屬14.4合同全文的完整性確認合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有的位于【地址】的房產，具體房屋信息見第二章。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的所有權人或者合法代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是租賃甲方房屋的的自然人、法人或者其他組織。1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂主體1.4合同宗旨與目的第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【地址】2.1.2房屋面積：【面積】平方米2.1.3房屋戶型：【戶型】2.1.4房屋設施情況：【設施清單】2.2房東與租客基本信息2.2.1甲方信息：2.2.1.1姓名：【甲方姓名】2.2.1.2聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2.1.3身份證號：【甲方身份證號】2.2.2乙方信息：2.2.2.1姓名：【乙方姓名】2.2.2.2聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.2.2.3身份證號：【乙方身份證號】2.3房屋交付時間與方式2.3.1甲方應在合同簽訂后的【時間】內，將房屋交付給乙方使用。2.3.2房屋交付地點：【地址】2.3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.4租房期限與起止日期2.4.1本合同租賃期限為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。3.1.2租金支付周期為每月一次，每次支付【周期】個月。3.2租金支付方式3.2.1.1通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.2.1.2現(xiàn)金支付至甲方。3.3租金調整機制3.3.1在租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期前一個月內提前通知乙方調整租金，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第四章：押金與退還4.1押金金額4.1.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收合格后【時間】內退還乙方押金。4.2.2如乙方提前解除合同，甲方有權扣除部分押金作為違約金。4.3押金扣除事項4.3.1.1損壞房屋結構或設施的；4.3.1.2未按照合同約定支付租金的；4.3.1.3提前解除合同未按約定通知的。4.4押金退還方式4.4.1甲方應在扣除違約金后的押金余額通過銀行轉賬的方式退還給乙方。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.1.1乙方只能將房屋用于【用途】，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得將房屋轉租給第三方。5.2房屋維護責任5.2.1甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責修復或賠償。5.3房屋維修申請與處理5.3.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在【時間】內進行維修第八章：違約責任8.1房東違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按照約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應支付乙方違約金【金額】元。8.2租客違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同未按約定通知的，乙方應支付甲方違約金【金額】元。8.3違約賠償方式與標準8.3.1違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。8.3.2違約金的計算方式為：每月租金的【百分比】作為違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。10.1.2保險費用由甲方承擔。10.2租賃期間產生的稅費10.2.1租賃期間產生的房產稅、租賃稅等稅費由【承擔方】承擔。10.3房屋轉讓或抵押的約定10.3.1在租賃期間，如甲方需轉讓或抵押房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。10.4租賃期滿后的續(xù)約事宜10.4.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2相關法律法規(guī)復印件11.3其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________12.3見證人簽字（如有）：____________________第十三章：合同生效條件13.1合同簽署日期：2024年【月】月【日】日13.2合同生效的前提條件：雙方簽字蓋章，且甲方交付房屋給乙方使用。第十四章：附則14.1合同修改與補充14.2合同解除或終止后的效力14.3合同解釋權歸屬14.4合同全文的完整性確認甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人（簽字）（如有）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋使用限制甲方應在合同中明確列出房屋使用的限制條件，如禁止擅自改變房屋結構、禁止從事違法活動等。同時，甲方有權對乙方使用房屋的方式進行合理的監(jiān)督和檢查，確保乙方使用房屋的方式符合合同約定。2.維修責任劃分甲方應明確維修責任劃分，對于因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修；對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。甲方應在合同中列出維修申請的程序和時間，以及甲方維修的響應時間。3.租金調整機制甲方應在合同中約定租金調整的機制，如根據市場行情變化，甲方有權在合同到期前一個月內提前通知乙方調整租金，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。4.提前解除合同甲方應在合同中明確提前解除合同的條件和程序，如乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。同時，甲方應在合同中列出違約金的計算方式和金額。5.房屋轉讓或抵押的約定甲方應在合同中明確約定，在租賃期間，如甲方需轉讓或抵押房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。若房屋轉讓或抵押導致乙方租賃權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付時間及方式乙方應在合同中約定租金支付的時間及方式，如每月【金額】元，每【周期】支付一次，支付方式為銀行轉賬。同時，乙方應在合同中明確租金支付的截止時間和遲延支付的后果。2.押金退還乙方應在合同中明確押金退還的條件和時間，如租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收合格后【時間】內退還乙方押金。如乙方提前解除合同，甲方有權扣除部分押金作為違約金。3.房屋使用范圍乙方應在合同中明確房屋使用范圍，如禁止轉租、禁止改變房屋結構等。同時，乙方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如因使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責修復或賠償。4.維修申請與處理乙方應在合同中明確維修申請的程序和時間，以及甲方維修的響應時間。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在【時間】內進行維修。若甲方未按約定維修的，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。5.租賃期滿后的續(xù)約事宜乙方應在合同中明確租賃期滿后的續(xù)約事宜，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同時，乙方應在合同中列出續(xù)約的條件和程序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用當有第三方中介參與合同時，合同中應明確中介服務費用的金額和支付方式。通常情況下，中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介的職責和義務合同中應明確中介的職責和義務，如提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，處理合同履行過程中的問題等。同時，中介應保證合同的合法性和有效性。3.中介的違約責任合同中應明確中介的違約責任，如中介提供虛假信息、未履行協(xié)助簽訂合同的義務等，導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。4.中介費用的退還合同中應明確中介費用的退還條件及程序，如中介未履行合同約定的義務，甲方和乙方均有權要求中介退還已支付的中介費用。5.中介的解釋權合同中應明確中介的解釋權，如對合同條款的理解和解釋產生爭議的，中介有權作出最終的解釋。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.相關法律法規(guī)復印件3.房屋租賃合同模板4.押金收據5.租金支付記錄6.維修申請單7.房屋轉讓或抵押證明8.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定交付房屋房屋交付時間遲延提供虛假房屋信息未履行維修義務2.乙方違約行為未按照約定支付租金提前解除合同未通知使用房屋不當導致?lián)p壞未按照約定使用房屋3.中介違約行為提供虛假信息未履行協(xié)助簽訂合同義務未提供合法有效的合同服務未按照約定退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房東與租客之間就房屋租賃事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.押金：為確保租賃合同的履行，租客在租賃開始時支付給房東的一定金額的錢。3.租金：租客為使用租賃房屋而支付給房東的報酬。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金額。5.維修義務：房東和租客按照合同約定對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)的責任。6.中介服務費：中介為促成合同簽訂而收取的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間遲延解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定遲延交付的違約責任。2.租金支付爭議解決辦法：查閱合同約定的租金支付條款，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.房屋損壞維修解決辦法：及時通知