2024版租房合同范本

編號：__________2024版租房合同a3甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同a3合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同生效條件第二章：房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5房屋交付及驗收第三章：租賃雙方權利義務3.1出租人的權利義務3.2承租人的權利義務3.3房屋使用與管理3.4維修責任3.5房屋保險第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五章：違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任5.3違約賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點6.3適用法律第七章：其他約定7.1房屋交付時間7.2租金押金退還7.3房屋交接單7.4房屋維修基金7.5房屋轉租第八章：附件8.1房屋所有權證復印件8.2出租人身份證明復印件8.3承租人身份證明復印件8.4其他重要文件第九章：房屋附屬設施及設備9.1家具家電清單9.2設施設備使用說明9.3附屬設施設備維護責任第十章：消防安全10.1消防安全管理制度10.2消防安全設施設備10.3火災應急預案第十一章：環(huán)境保護11.1環(huán)境保護規(guī)定11.2垃圾分類與處理11.3環(huán)保設施設備第十二章：疫情防控12.1疫情防控要求12.2疫情防控措施12.3疫情防控責任第十三章：租賃雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾13.2承租人聲明與承諾第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同副本份數(shù)14.4合同解釋權歸屬合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)1.3合同簽訂目的甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，明確雙方的權利和義務，保證租賃關系的和諧穩(wěn)定。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：房屋租賃2.1租賃房屋范圍甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應按照甲方指定的方式和時間支付租金。2.4租金調整機制如遇市場行情變化，租金調整方式為：____。2.5房屋交付及驗收甲方應在租賃開始日將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。第三章：租賃雙方權利義務3.1出租人的權利義務甲方應保證所出租房屋符合出租條件，按時交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。3.2承租人的權利義務乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施設備，并按照合同約定承擔維修責任。3.3房屋使用與管理乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，并負責房屋的日常管理。3.4維修責任房屋及附屬設施設備的維修責任按照合同約定承擔。3.5房屋保險房屋保險由甲方負責辦理，保險費用由甲方承擔。第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限屆滿或其他終止條件執(zhí)行。4.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并辦理相關手續(xù)。第五章：違約責任5.1出租人違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租人違約責任乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。第八章：附件8.1房屋所有權證復印件8.2出租人身份證明復印件8.3承租人身份證明復印件8.4其他重要文件第九章：房屋附屬設施及設備9.1家具家電清單床x1，沙發(fā)x1，電視x1，冰箱x1，洗衣機x19.2設施設備使用說明1.電視遙控器使用說明2.冰箱使用注意事項3.洗衣機操作指南9.3附屬設施設備維護責任甲方負責房屋及附屬設施設備的正常維護，乙方負責合理使用并妥善保管。第十章：消防安全10.1消防安全管理制度10.2消防安全設施設備滅火器x1，煙霧報警器x1，疏散指示標志x110.3火災應急預案火災發(fā)生時，乙方應立即報警并通知甲方，按照應急預案進行疏散。第十一章：環(huán)境保護11.1環(huán)境保護規(guī)定11.2垃圾分類與處理11.3環(huán)保設施設備第十二章：疫情防控12.1疫情防控要求12.2疫情防控措施12.3疫情防控責任第十三章：租賃雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾甲方聲明：所出租房屋符合出租條件，附屬設施設備完好，無安全隱患。13.2承租人聲明與承諾乙方聲明：將合理使用房屋及附屬設施設備，遵守租賃合同各項約定。第十四章：附則14.1合同簽訂日期2024年__月__日14.2合同簽訂地點_________14.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________見證人（如有）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利義務補充條款甲方應保證所出租房屋符合出租條件，附屬設施設備完好，無安全隱患。如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。1.2租金調整機制補充條款租金調整機制如下：每滿一年，租金相應上調__%。1.3房屋交付及驗收補充條款甲方應在租賃開始日將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。驗收合格后，乙方應支付租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利義務補充條款乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施設備，并按照合同約定承擔維修責任。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法活動。2.2租金支付方式補充條款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×__%。2.3房屋使用及管理補充條款乙方應合理使用房屋，妥善保管附屬設施設備，并負責房屋的日常管理。如乙方造成房屋及附屬設施設備損壞，應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款本合同涉及的第三方中介為：_________。中介費用由甲乙雙方按約定承擔。3.2中介義務及責任補充條款第三方中介應按照合同約定，為甲乙雙方提供租賃中介服務，并負責協(xié)調處理租賃過程中的相關事宜。如中介未履行義務，應承擔相應的違約責任。3.3中介費用支付方式補充條款中介費用支付方式如下：甲方支付__%，乙方支付__%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出租人身份證明復印件3.承租人身份證明復印件4.家具家電清單5.設施設備使用說明6.消防安全管理制度7.疫情防控要求8.環(huán)境保護規(guī)定9.房屋驗收單10.租金支付記錄11.維修記錄12.合同變更協(xié)議13.違約通知書14.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施設備，造成損壞未賠償，構成違約。4.甲方未履行維修責任，導致房屋及附屬設施設備損壞，構成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，為本合同的甲方。2.承租人：指租用甲方房屋的一方，為本合同的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.維修責任：指甲方或乙方因使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞時的修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付的合理期限。2.租金支付糾紛：甲方應提供收據(jù)，乙方應按時支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.房屋損壞維修：損壞原因及維修責任明確，甲方或乙方按約定承擔維修責任。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)