商住購(gòu)房合同范本

商住購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)：[填寫身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的商住樓項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的[填寫房號(hào)]號(hào)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫地址]，商住樓項(xiàng)目，房號(hào)為[填寫房號(hào)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋所在樓層為[填寫樓層]，總樓層為[填寫總樓層]。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。2.2乙方按照下列第[填寫支付方式]方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付上述房屋的總價(jià)。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付上述房屋的首付款[填寫首付款比例]%，剩余款項(xiàng)由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法的發(fā)票及收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方保證在合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付房屋時(shí)，甲方向乙方提供下列資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）驗(yàn)收合格證書；（6）其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述資料之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。4.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。4.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建筑工程施工許可證復(fù)印件4.驗(yàn)收合格證書復(fù)印件5.房屋戶型圖6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)：[填寫身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的商住樓項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的[填寫房號(hào)]號(hào)房；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括資金監(jiān)管、履約保障等；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供保障，包括但不限于資金監(jiān)管、履約保障、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。1.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)及合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保雙方合法權(quán)益。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購(gòu)房款，確保甲方在履行合同義務(wù)后，將購(gòu)房款支付給甲方。第二條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.3甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.4甲方在合同約定的違約金比例內(nèi)，享有違約金優(yōu)先受償權(quán)。2.5甲方在合同履行過程中，享有丙方提供的履約保障服務(wù)。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方按照約定支付購(gòu)房款，享有購(gòu)買房屋的所有權(quán)。3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。3.5乙方在合同履行過程中，接受丙方提供的履約保障服務(wù)。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，對(duì)本合同的履行提供保障，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)及合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保合同的合法性。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購(gòu)房款，確保甲方在履行合同義務(wù)后，將購(gòu)房款支付給甲方。4.4丙方在合同履行過程中，提供爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.4丙方未按本合同約定提供履約保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過丙方調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]身份證號(hào)：[填寫身份證號(hào)]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的商住樓項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的[填寫房號(hào)]號(hào)房；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括資金監(jiān)管、履約保障等；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供保障，包括但不限于資金監(jiān)管、履約保障、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。1.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)及合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保雙方合法權(quán)益。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的購(gòu)房款，確保乙方在履行合同義務(wù)后，將購(gòu)房款支付給乙方。第二條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來源合法，具備購(gòu)房資格。2.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，享有接收符合交付條件的房屋的權(quán)利。2.3乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.4乙方在合同約定的違約金比例內(nèi)，享有違約金優(yōu)先受償權(quán)。2.5乙方在合同履行過程中，享有丙方提供的履約保障服務(wù)。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.4甲方應(yīng)接受丙方提供的履約保障服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，對(duì)本合同的履行提供保障，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)及合同的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核，確保合同的合法性。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的購(gòu)房款，確保乙方在履行合同義務(wù)后，將購(gòu)房款支付給乙方。4.4丙方在合同履行過程中，提供爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。5.4丙方未按本合同約定提供履約保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[填寫違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解