2024版工業(yè)廠房租賃合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言三、定義與解釋3.1工業(yè)廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫地點】的用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2租賃期：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.3租金：指甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。3.4維修：指甲方為保證工業(yè)廠房正常使用而進行的必要維修。3.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房符合租賃用途，并對工業(yè)廠房進行必要的維修，確保乙方正常使用。4.1.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對于工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施的安全問題，甲方應(yīng)及時處理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用工業(yè)廠房。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。五、履行條件5.1時間：本合同租賃期為【預(yù)留空白填寫起始日期】至【預(yù)留空白填寫終止日期】。5.2地點：甲方出租的工業(yè)廠房位于【預(yù)留空白填寫地點】。5.3方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的工業(yè)廠房現(xiàn)狀進行使用，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動終止。6.4在合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫時間】內(nèi)將工業(yè)廠房交還給甲方，并保證工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付工業(yè)廠房租賃費用。7.1.2租金支付時間為每月的【預(yù)留空白填寫日期】前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的賬戶。7.1.3租金支付條件為乙方在收到甲方提供的合法發(fā)票后的【預(yù)留空白填寫時間】內(nèi)完成支付。7.2其他費用7.2.1乙方在使用工業(yè)廠房期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用，由乙方自行承擔并按時支付。7.2.2如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責任8.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【預(yù)留空白填寫百分比】向甲方支付違約金。8.2如乙方違反合同約定，擅自改變工業(yè)廠房用途或造成工業(yè)廠房損壞，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。8.3如甲方未按合同約定提供符合租賃條件的工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。九、保密條款9.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【預(yù)留空白填寫時間】，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的工業(yè)廠房租賃的相關(guān)信息。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)予以中止，租金支付時間相應(yīng)順延。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫時間】通知甲方，并征得甲方書面同意。12.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請求，不同意轉(zhuǎn)讓的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對工業(yè)廠房的所有權(quán)，以及與工業(yè)廠房相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利。13.3乙方保留對租賃期間所添附的設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)，以及與使用工業(yè)廠房相關(guān)的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補充文件，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工業(yè)廠房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等審批手續(xù)。15.3乙方應(yīng)配合甲方進行工業(yè)廠房的維修、檢查等工作，并按照甲方的要求提供必要的便利。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2本合同是雙方就工業(yè)廠房租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本合同的增加或減少其他條款，應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定的方式進行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，甲方執(zhí)【預(yù)留空白填寫份數(shù)】份，乙方執(zhí)【預(yù)留空白