物業(yè)競標(biāo)說明書

物業(yè)競標(biāo)說明書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主或物業(yè)管理公司，擬對該項目進行競標(biāo)，乙方愿意參加競標(biāo)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：__________第二條競標(biāo)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件參加甲方物業(yè)項目的競標(biāo)。2.2乙方應(yīng)對項目的投標(biāo)文件、投標(biāo)報價、服務(wù)方案等內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第三條競標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時，向甲方繳納人民幣【】元的競標(biāo)保證金。3.2甲方在收到乙方的投標(biāo)文件后，向乙方出具收據(jù)，作為已收到競標(biāo)保證金的憑證。3.3競標(biāo)結(jié)束后，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后【】個工作日內(nèi)退還乙方競標(biāo)保證金（不計息）。3.4若乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)果公布后【】個工作日內(nèi)退還乙方競標(biāo)保證金（不計息）。第四條競標(biāo)條件4.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)條件，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理團隊的相關(guān)資料。第五條競標(biāo)報價5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的投標(biāo)文件要求，提交詳細(xì)的投標(biāo)報價。5.2乙方報價應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金、公共收益等所有費用。5.3乙方報價應(yīng)具有競爭力，且符合市場行情。第六條合同的簽訂6.1甲方根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)乙方。6.2甲方在中標(biāo)通知書發(fā)出后【】個工作日內(nèi)與乙方簽訂書面合同。6.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定參加競標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為競標(biāo)保證金的【】%。7.2乙方未按照本合同約定保密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣【】元。7.3甲方未按照本合同約定退還競標(biāo)保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為競標(biāo)保證金的【】%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至競標(biāo)結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方物業(yè)管理業(yè)績證明文件3.乙方項目負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理團隊資料4.投標(biāo)文件5.投標(biāo)報價單6.合同簽訂證明文件7.競標(biāo)保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定參加競標(biāo)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定保密，視為違約。3.甲方未按照本合同約定退還競標(biāo)保證金，視為違約。4.甲方未按照本合同約定簽訂書面合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)項目正常運行的服務(wù)活動。2.競標(biāo)保證金：為確保乙方參加競標(biāo)的誠意，乙方應(yīng)向甲方繳納的保證金。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在參加競標(biāo)過程中，因特殊情況無法提交投標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并爭取延長提交投標(biāo)文件的期限。2.問題：甲方在簽訂合同后，未按照約定退還競標(biāo)保證金。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，退還競標(biāo)保證金，必要時可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)項目業(yè)主或物業(yè)管理公司，擬對項目進行競標(biāo)。2.乙方愿意參加競標(biāo)，并按照本合同約定提交投