廣東省二手房買賣合同樣本

廣東省二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2該房屋位于廣東省某市某區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.3該房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。4.4買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。5.3買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（簽字/蓋章）：__________買受人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證復(fù)印件6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%。2.買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求支付違約金，違約金為房款的10%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買受人：指愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明出賣人對該房屋享有所有權(quán)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：出賣人應(yīng)與買受人協(xié)商，合理延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。4.房款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所