礦井租賃權變更

礦井租賃權變更合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方系擁有位于__________的礦井所有權及租賃權；2.乙方愿意租賃甲方的礦井，并希望變更現(xiàn)有的租賃權；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意就礦井租賃權變更事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃礦井的變更1.1甲乙雙方確認，本次礦井租賃權變更的范圍包括：（詳細描述變更涉及的礦井范圍，包括但不限于地理位置、面積、礦藏類型等）1.2甲乙雙方同意，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的解除和終止3.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.2租賃期滿后，本合同自動終止。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.礦井所有權及租賃權證明文件2.礦井地理位置、面積、礦藏類型等相關資料3.租金支付證明文件4.甲方賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明文件7.合同解除和終止證明文件8.違約賠償金計算方法說明9.爭議解決法院授權書10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用礦井，視為違約。3.甲方未按約定提供礦井使用權，視為違約。4.甲方未履行合同約定的義務，視為違約。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.礦井租賃權：指乙方在合同約定的租賃期限內，對甲方擁有的礦井使用權的租賃權。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的礦井租賃費用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而需承擔的民事責任。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定使用礦井。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用礦井，如乙方仍違反約定，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按約定提供礦井使用權。解決辦法：甲方應及時提供礦井使用權，如甲方未履行義務，乙方有權解除合同。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.礦井所有權及租賃權轉讓。2.礦井租賃合同的簽訂與變更