購房合同模板案例

購房合同模板案例合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)具體情況如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：房地產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號房地產(chǎn)性質(zhì)：____規(guī)劃用途：____房屋結(jié)構(gòu)：____土地面積：____平方米房屋面積：____平方米1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證該房地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有違反規(guī)劃、土地使用等方面的規(guī)定。5.2甲方保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國家標準和行業(yè)標準。5.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，向乙方提供該房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書和相關(guān)資料。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后____年內(nèi)，對該房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能進行保修。6.2保修范圍和保修費用按照甲方向乙方提供的保修條款執(zhí)行。6.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方證件復印件2.乙方證件復印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件4.該房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)劃圖紙5.質(zhì)量保證書6.保修條款7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定提供發(fā)票、質(zhì)量保證書及相關(guān)資料。3.甲方未履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)未能及時修復質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶費用未按時支付。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)及土地。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的款項。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.保修：指甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能承擔的修復責任。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔延遲交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.甲方交付的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復或重新建造，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔延遲支付的違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照保修條款承擔修復責任，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景