2024版房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議

2024版精選房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、租賃房屋及用途1.2承租方租賃租賃房屋的目的為：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_____。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付周期為_(kāi)_____個(gè)月，如承租方提前解除合同，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租方押金。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理，確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起______天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人。七、房屋用途及禁止事項(xiàng)7.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里利益。八、合同的解除和終止8.1如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。8.2如承租方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。九、違約金9.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的______%。9.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的______%。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.租賃房屋所有權(quán)證明4.承租方身份證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋交接單9.維修記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按約定的期限支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋：未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方協(xié)商一致解除或終止合同：雙方書(shū)面同意解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期部分加收違約金。2.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：與出租方溝通，要求按時(shí)交付房屋，逾期交付部分減免租金。3.問(wèn)題：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止違法活動(dòng)，解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方協(xié)商一致解除或終止合同。解決辦法：雙方簽署解除或終止合同的書(shū)面文件，按照約定處理押金和違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房