成都二手購房合同參考

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于成都市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產(chǎn)享有完整所有權(quán)的情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付購房款、未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市____區(qū)____街道____號的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付違約金。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利的問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相