茶山租賃合同范本

茶山租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有茶山租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方茶山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條茶山概況1.1茶山位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹__________棵，茶葉品種為__________。1.3茶山設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條茶山使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶山，進(jìn)行茶葉種植、采摘、加工等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用茶山資源，不得擅自改變茶山用途，不得損害茶山生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉種植和管理，確保茶葉品質(zhì)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)茶山的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保茶山設(shè)施的正常使用。第五條茶葉銷售及利益分配5.1乙方所產(chǎn)茶葉版權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。5.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情銷售茶葉，不得低于甲方提供的最低銷售價(jià)格。5.3乙方銷售茶葉所得利潤，扣除租金、茶山管理費(fèi)用等成本后，剩余部分歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供茶山或茶山設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山租賃合同2.茶山所有權(quán)證明3.茶山設(shè)施清單4.茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)5.茶葉銷售渠道證明6.茶山維修、養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶山或茶山設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理利用茶山資源，擅自改變茶山用途或損害茶山生態(tài)環(huán)境。4.乙方未按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行茶葉種植和管理，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)不佳。5.乙方銷售茶葉低于甲方提供的最低銷售價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶山租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃茶山并進(jìn)行茶葉種植、銷售的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的茶山使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用茶山的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金及違約金。3.茶葉品質(zhì)不佳：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植和管理，提高茶葉品質(zhì)。4.擅自改變茶山用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.銷售價(jià)格低于最低價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整銷售價(jià)格，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉種植企業(yè)租賃茶山