招投標與物業(yè)管理的結合

招投標與物業(yè)管理的結合合同編號：__________甲方（招標方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中標方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：__________二、合同范圍與內容2.1乙方根據甲方的要求，負責項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務質量的監(jiān)督與提升；（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。2.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保項目的正常運行。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、合同價款4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務，按照雙方約定的價格計算，具體金額為：__________元。4.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。五、付款方式及期限（1）合同簽訂后____天內，甲方支付乙方合同價款的____%；（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）合同期滿后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。5.2甲方應按照本合同約定的付款期限及時支付款項，逾期支付的，應按照逾期部分金額的____%支付違約金。六、違約責任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述文檔2.物業(yè)管理服務詳細說明3.合同價款明細表4.付款憑證5.驗收報告6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務內容不達標、服務時間不符合合同規(guī)定等。2.甲方未按照約定支付合同價款，包括但不限于遲延支付、少支付、不支付等。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、安全等進行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理。2.合同價款：指雙方約定的乙方向甲方提供物業(yè)管理服務所應獲得的報酬。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償。4.驗收合格：指項目經過甲方檢查，符合合同約定的質量、安全、時間等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容不達標：乙方應及時調整服務方案，加大服務力度，直至達到合同約定標準。2.服務時間不符合合同規(guī)定：乙方應調整人員安排和工作時間，確保服務時間符合合同規(guī)定。3.甲方遲延支付價款：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申請支付令或提起訴訟。4.甲方少支付或不支付價款：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申請支付令或提起訴訟。5.項目出現意外事故：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止損失擴大，必要時雙方共同協(xié)商解決。五、所有應