二手房產買賣協(xié)議書范本

二手房產買賣協(xié)議書范本合同編號：__________二手房產買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產證號：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產用途：____________________3.5房產所有權人：__________________四、交易價格及支付方式4.1雙方約定，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應提供合法的房產證及相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)。五、房產交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。5.2買方應自收到房產之日起，負責辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)完成后，買方應將房產證及相關手續(xù)交付給賣方。六、陳述與保證6.1賣方保證，所述房產為賣方合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。6.2買方保證，所述房款為買方合法所得，不存在任何違法犯罪行為。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產所有權人身份證明原件及復印件3.買賣雙方稅務登記證原件及復印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照原件及復印件5.合同規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.賣方未按約定時間提供合法的房產證及相關手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：已有一手產權人出售的房產。2.過戶：將房產所有權及相關權利從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：合同雙方約定的解決爭議的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，說明延遲原因，并盡快交付房產。2.房產過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律人士的幫助。3.買方支付房款后，賣方未能提供合法的房產證及相關手續(xù)：解決辦法：買方有權拒絕接收房產，并要求賣方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民