抵押權(quán)授權(quán)委托書的作用

抵押權(quán)授權(quán)委托書的作用合同編號(hào)：__________抵押權(quán)授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為依法擁有抵押權(quán)的權(quán)利人，愿意將其擁有的抵押權(quán)委托給乙方行使；2.乙方愿意接受甲方的委托，行使甲方擁有的抵押權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方行使的抵押權(quán)范圍包括但不限于：（1）辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等相關(guān)手續(xù)；（2）收取抵押物產(chǎn)生的孳息；（3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方債權(quán)；（4）其他與抵押權(quán)行使相關(guān)的事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與抵押權(quán)相關(guān)的全部文件、資料和信息，以便乙方行使抵押權(quán)。第二條委托期限2.1本授權(quán)委托書的委托期限為______年，自本授權(quán)委托書簽訂之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方提前終止本授權(quán)委托書，否則本授權(quán)委托書將在委托期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，妥善行使抵押權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方行使抵押權(quán)所得的收益歸甲方所有，乙方不得擅自使用。3.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方債權(quán)。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押權(quán)行使情況，包括但不限于收取孳息、辦理手續(xù)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的文件、資料和信息，以便乙方行使抵押權(quán)。4.2甲方不得干預(yù)乙方正常行使抵押權(quán)的行為，不得要求乙方違反法律法規(guī)和本授權(quán)委托書的規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理手續(xù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如果乙方未按照甲方的指示和要求行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。6.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)行使所需的相關(guān)法律文件5.甲方授權(quán)書6.乙方報(bào)告模板7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的文件、資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常行使抵押權(quán)。2.乙方未按照甲方的指示和要求行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失。3.甲方干預(yù)乙方正常行使抵押權(quán)的行為，違反法律法規(guī)和本授權(quán)委托書的規(guī)定。4.乙方未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方債權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方行使抵押權(quán)的書面文件。3.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.孳息：抵押物產(chǎn)生的收益。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的文件、資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)文件、資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供。2.問題：乙方未按照甲方的指示和要求行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照指示和要求行使抵押權(quán)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常行使抵押權(quán)的行為。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干預(yù)，如甲方仍不停止干預(yù)，乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。4.問題：乙方未在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方債權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方債權(quán)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人或第三人時(shí)，甲