購房確認(rèn)單意見

購房確認(rèn)單意見合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋樓層：__________層1.5房屋朝向：__________1.6房屋裝修情況：__________二、購買價格及支付方式2.1該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬戶，辦理貸款或一次性支付。三、交付及交付時間3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時將該房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付購房款，并配合甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單5.交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交付確認(rèn)書8.質(zhì)量保證書9.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房確認(rèn)單：是指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，確認(rèn)購房意向、房屋基本信息、價格、交付時間等內(nèi)容的書面協(xié)議。2.定金：是指購房者在簽訂購房確認(rèn)單時，按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：是指購房者按照合同約定時間向開發(fā)商支付的購房款的一部分。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方追討違約金，或者協(xié)商延遲交付期間的租房補(bǔ)貼。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付購房款，逾期支付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、加固等責(zé)任，或者要求甲方支付違約金。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙