購房中介合同范例

購房中介合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為中介方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實際計算為準。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條丙方中介服務費用4.1丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋買賣合同復印件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權利瑕疵、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買的情形，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，擁有房屋所有權。2.乙方：指房屋買受人，購買房屋并支付房款。3.丙方：指中介方，提供房屋買賣中介服務。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方拖延支付房款：乙方應按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權解除合同。3.丙方未提供中介服務：丙方應按照合同約定提供中介服務，否則甲方和乙方均有權解除合同。4.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：甲乙雙方應按照實際產(chǎn)生的費用承擔，如有爭議可協(xié)商解決。5.房屋存在權利瑕疵等情形：甲方應如實告知乙方，如故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，擬購買/出售房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，擬購買