醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目計(jì)劃書

醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目

計(jì)劃書

規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析

摘要

該醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器項(xiàng)目計(jì)劃總投資13598.57萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

11063.16萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.36%；流動(dòng)資金2535.41萬(wàn)元，占項(xiàng)目

總投資的18.64%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入19243.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15306.29萬(wàn)元，稅金及

附加223.24萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3936.71萬(wàn)元，利稅總額4702.94萬(wàn)元，稅后

凈利潤(rùn)2952.53萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1750.41萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

28.95%,投資利稅率34.58%,投資回報(bào)率21.71%,全部投資回收期6.11

年，提供就業(yè)職位327個(gè)。

努力做到合理布局的原則：力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順暢、

交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生

產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。

概況、背景、必要性分析、產(chǎn)業(yè)分析、建設(shè)規(guī)劃分析、選址科學(xué)性分

析、建設(shè)方案設(shè)計(jì)、工藝技術(shù)、環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)、生產(chǎn)安全保護(hù)、投

資風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目節(jié)能分析、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目投資方案分析、經(jīng)濟(jì)效

益分析、總結(jié)說(shuō)明等。

醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目計(jì)劃書目錄

第一章概況

第二章背景'必要性分析

第三章產(chǎn)業(yè)分析

第四章建設(shè)規(guī)劃分析

第五章選址科學(xué)性分析

第八早建設(shè)方案設(shè)計(jì)

第七章工藝技術(shù)

第八章環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)

第九章生產(chǎn)安全保護(hù)

第十章投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第十一章項(xiàng)目節(jié)能分析

第十二章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

第十三章項(xiàng)目投資方案分析

第十四章經(jīng)濟(jì)效益分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章總結(jié)說(shuō)明

第一章概況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX公司

（二）公司簡(jiǎn)介

公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉

承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過(guò)程中完善的服

務(wù)方案。

企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對(duì)用戶群進(jìn)行劃分，從

而有針對(duì)性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。

公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、

高水平、穩(wěn)定性強(qiáng)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。公司團(tuán)隊(duì)始終立足自

主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場(chǎng)采購(gòu)部門、營(yíng)銷部門的資源，將供應(yīng)市場(chǎng)的知

識(shí)和經(jīng)驗(yàn)結(jié)合到研發(fā)過(guò)程，及時(shí)響應(yīng)市場(chǎng)和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊(duì)

伍的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍對(duì)公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支

持作用。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20144.41萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.75%

（2890.49萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器生產(chǎn)及銷售收入為

16305.51萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的80.94%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入4230.335640.435237.555036.1020144.41

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3424.164565.544239.434076.3816305.51

2.1醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(A)1129.971506.631399.011345.205380.82

2.2醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(B)787.561050.07975.07937.573750.27

2.3醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(C)582.11776.14720.70692.982771.94

2.4醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(D)410.90547.87508.73489.171956.66

2.5醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(E)273.93365.24339.15326.111304.44

2.6醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(F)171.21228.28211.97203.82815.28

2.7醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器(...)68.4891.3184.7981.53326.11

3其他業(yè)務(wù)收入806.171074.89998.11959.723838.90

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3960.37萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)818.37萬(wàn)元，增長(zhǎng)率26.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2970.28萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)361.34萬(wàn)元，增長(zhǎng)率13.85%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元20144.41

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元16305.51

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.94%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)16.75%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2890.49

利潤(rùn)總額萬(wàn)元3960.37

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率26.05%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元818.37

凈利潤(rùn)萬(wàn)元2970.28

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率13.85%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元361.34

投資利潤(rùn)率31.84%

投資回報(bào)率23.88%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.28%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元24105.68

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元25.08%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元6046.62

資產(chǎn)負(fù)債率27.71%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX公司承辦的“醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目”主要從事醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器

項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目選址于XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃

工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染

物達(dá)標(biāo)排放，滿足XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符

合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在

主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)

等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積39519.75平方米（折合約59.25畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.48%,建筑容積率1.44,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.12%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.72萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e39519.75平方米，建筑物基底占地面積29039.11平

方米，總建筑面積56908.44平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38950.53

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3480.55平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)134臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4451.03萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量674361.41千瓦時(shí)，折合82.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量8720.00立方米，折合0.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量674361.41千

瓦時(shí)，年總用水量8720.00立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）83.62

噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

27.24%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的

治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13598.57萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11063.16萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的81.36%流動(dòng)資金2535.41萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.64%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入19243.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15306.29萬(wàn)元，稅

金及附加223.24萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3936.71萬(wàn)元，利稅總額4702.94萬(wàn)元,

稅后凈利潤(rùn)2952.53萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1750.41萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率28.95%,投資利稅率34.58%,投資回報(bào)率21.71%,全部投資回收期

6.11年，提供就業(yè)職位327個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)

編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施

工隊(duì)伍。

四、報(bào)告說(shuō)明

所謂產(chǎn)業(yè)（項(xiàng)目）規(guī)劃是國(guó)家或地方各級(jí)政府根據(jù)國(guó)家的方針、政策

和法規(guī)，對(duì)行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟

和措施等所做的設(shè)計(jì)、部署和安排。

五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)業(yè)集

聚區(qū)及XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建

設(shè)對(duì)促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、XXX集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器投資項(xiàng)目”

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供

就業(yè)職位327個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1750.41萬(wàn)元，可以促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)集聚

區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率28.95%,投資利稅率34.58%,全部投資回

報(bào)率21.71%,全部投資回收期6.11年，固定資產(chǎn)投資回收期6.11年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、支持民營(yíng)企業(yè)參與綠色制造體系建設(shè)?！爸袊?guó)制造2025”明確要加

快構(gòu)建以綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)及綠色供應(yīng)鏈為主要內(nèi)容的綠色

制造體系。2017年8月，工業(yè)和信息化部發(fā)布了2017年第一批綠色制造體

系示范名單，大量民營(yíng)企業(yè)入選。這項(xiàng)工作將持續(xù)開展，到2020年要建設(shè)

百家綠色園區(qū)、千家綠色工廠、開發(fā)萬(wàn)種綠色產(chǎn)品。綠色產(chǎn)品側(cè)重于產(chǎn)品

全生命周期的綠色化，綠色工廠側(cè)重于提高生產(chǎn)過(guò)程的綠色化，綠色供應(yīng)

鏈側(cè)重于帶動(dòng)上下游企業(yè)綠色提升，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)對(duì)照相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)

開展自評(píng)價(jià)并不斷改進(jìn)，創(chuàng)建綠色制造示范單位，增加綠色產(chǎn)品有效供給,

加快實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)方式綠色化轉(zhuǎn)型。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米39519.7559.25畝

1.1容積率1.44

1.2建筑系數(shù)73.48%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝186.72

1.4基底面積平方米29039.11

1.5總建筑面積平方米56908.44

1.6綠化面積平方米3480.55綠化率6.12%

2總投資萬(wàn)元13598.57

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11063.16

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元4250.00

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.25%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4451.03

2.1.2.1設(shè)備投資占比32.73%

2.1.3其它投資萬(wàn)元2362.13

2.1.3.1其它投資占比17.37%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.36%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2535.41

2.2.1流動(dòng)資金占比18.64%

3收入萬(wàn)元19243.00

4總成本萬(wàn)元15306.29

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元3936.71

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元2952.53

7所得稅萬(wàn)元1.44

8增值稅萬(wàn)元542.99

9稅金及附加萬(wàn)元223.24

10納稅總額萬(wàn)元1750.41

11利稅總額萬(wàn)元4702.94

12投資利潤(rùn)率28.95%

13投資利稅率34.58%

14投資回報(bào)率21.71%

15回收期年6.11

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）134

17年用電量千瓦時(shí)674361.41

18年用水量立方米8720.00

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤83.62

20節(jié)能率27.24%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤23.59

22員工數(shù)量人327

第二章背景、必要性分析

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)

力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志，它的興衰印證著國(guó)家的興衰。歷史上中國(guó)曾

是制造業(yè)第一大國(guó)，1850年前后旁落他國(guó)。經(jīng)歷了150年后，2010年我國(guó)

再次成為制造業(yè)“世界第一”。在此背景下出臺(tái)的《中國(guó)制造2025》，無(wú)

疑為實(shí)現(xiàn)“從制造大國(guó)向制造強(qiáng)國(guó)的跨越”指明了方向。

2、《福布斯》雜志網(wǎng)站日前刊文說(shuō)，“中國(guó)制造2025”表明中國(guó)正在

推進(jìn)創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐。中國(guó)需要通過(guò)創(chuàng)新在全球發(fā)展中保持競(jìng)爭(zhēng)

優(yōu)勢(shì)，立于不敗之地。澳大利亞羅伊國(guó)際問(wèn)題研究所研究員蔡源說(shuō)，中國(guó)

經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在正處于轉(zhuǎn)型階段，傳統(tǒng)制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)正逐漸降低，水、電、土地

等生產(chǎn)資料成本上升，人工成本也不斷攀升，這促使中國(guó)制造業(yè)必須升級(jí)。

近年來(lái)，中國(guó)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展明顯提速，促使智能制造水平持

續(xù)提升，一批核心技術(shù)裝備研發(fā)應(yīng)用取得新突破，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提

供了強(qiáng)大動(dòng)力。蔡源說(shuō)，中國(guó)有一些產(chǎn)業(yè)，包括軌道交通裝備、通信、電

力裝備等已經(jīng)具有很強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。以通信產(chǎn)業(yè)為例，以華為、中興為

代表的中國(guó)企業(yè)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，已經(jīng)進(jìn)入發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)。英國(guó)諾

森比亞大學(xué)紐卡斯?fàn)柹虒W(xué)院終身講席教授熊榆說(shuō)，中國(guó)引進(jìn)或借鑒其他國(guó)

家的一些技術(shù)或創(chuàng)新，在經(jīng)過(guò)中國(guó)市場(chǎng)培育后，又催生了創(chuàng)新和變革，進(jìn)

而形成了世界性的影響力。

3、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)代表新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，其發(fā)展事

關(guān)全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)。必須以更大的決心和勇氣謀篇布局，確保戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

成為支撐新舊增長(zhǎng)動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新動(dòng)力，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端和經(jīng)濟(jì)社會(huì)高

質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

4、項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)形成了廣闊的視野和集成外部技術(shù)的能力，在此

基礎(chǔ)上公司成立了技術(shù)研發(fā)中心，開展集成創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了相對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)

計(jì)、制造、工藝、檢驗(yàn)、調(diào)試等服務(wù)流程，完成了項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化制造的

各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展

方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力的攻關(guān)期，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系是跨

越關(guān)口的迫切要求和我國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的數(shù)據(jù)顯

示，2015年至2017年我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能指數(shù)分別為123.5、156.7、

210.1,分別比上年增長(zhǎng)23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之勢(shì)。

二、必要性分析

1、經(jīng)濟(jì)包容性在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有巨大的阻礙作用，是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在現(xiàn)

在的情況得不到發(fā)展，我國(guó)在當(dāng)下就存在這個(gè)問(wèn)題，所以解決這個(gè)問(wèn)題是

我國(guó)現(xiàn)在需要做的事情，這個(gè)問(wèn)題不解決就會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的發(fā)展。新

常態(tài)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就能解決處理經(jīng)濟(jì)包容性的問(wèn)題，是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)能夠快速

發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也要注意環(huán)境的保護(hù)，不要只顧發(fā)展經(jīng)濟(jì)而不管

環(huán)境，最后造成用經(jīng)濟(jì)勞維持環(huán)境。在過(guò)去為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)已經(jīng)破壞了生態(tài)

環(huán)境，為了可持續(xù)發(fā)展理念的實(shí)現(xiàn)，不要再為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，對(duì)環(huán)境造成破

壞。環(huán)境的保護(hù)已經(jīng)越來(lái)越受到各國(guó)的重視，新常態(tài)就是要在保護(hù)環(huán)境的

同時(shí)發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

2、推動(dòng)綠色發(fā)展取得新突破，是立足我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)作出的重

要判斷，也是《政府工作報(bào)告》對(duì)做好今年工作提出的一項(xiàng)重要要求。各

地各部門必須把推動(dòng)綠色發(fā)展放在重要位置，因地制宜，切實(shí)發(fā)力，堅(jiān)持

在發(fā)展中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，走出一條經(jīng)濟(jì)發(fā)

展與環(huán)境改善的雙贏之路，建設(shè)天藍(lán)、地綠、水清的美麗中國(guó)。

3、未來(lái)一段時(shí)間，我國(guó)工業(yè)化將進(jìn)入后期階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高加工度

化和技術(shù)集約化的特征將逐步明顯。因此，必須以創(chuàng)新為技術(shù)進(jìn)步的核心,

通過(guò)創(chuàng)新增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的吸收能力，以更好地吸收國(guó)外的引進(jìn)技術(shù)，同時(shí)以國(guó)

內(nèi)技術(shù)創(chuàng)新促進(jìn)我國(guó)整體產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。首先，要促進(jìn)技術(shù)引進(jìn)與技

術(shù)創(chuàng)新兩種方式融合推進(jìn)，要把引進(jìn)技術(shù)和開發(fā)創(chuàng)新結(jié)合起來(lái)，強(qiáng)化技術(shù)

引進(jìn)與消化吸收的有效銜接，注重引進(jìn)技術(shù)的消化吸收和再創(chuàng)新；要把發(fā)

展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和技術(shù)

升級(jí)；要把整體推進(jìn)和重點(diǎn)扶持結(jié)合起來(lái)，培育技術(shù)引進(jìn)和消化創(chuàng)新的企

業(yè)主體；要把提高引進(jìn)外資質(zhì)量和國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)，鼓勵(lì)外商投資

高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)，延伸其在中國(guó)的產(chǎn)業(yè)鏈。其次，要通過(guò)增強(qiáng)

人力資本開發(fā)力度培育技術(shù)創(chuàng)新能力，想方設(shè)法發(fā)現(xiàn)人才、培養(yǎng)人才、吸

引人才和穩(wěn)定人才，為他們充分發(fā)揮才能創(chuàng)造寬松的條件；要培養(yǎng)一大批

具有創(chuàng)新精神和能力的人才，大力提倡創(chuàng)新教育，培養(yǎng)具有創(chuàng)新精神、能

靈活駕馭知識(shí)和具備較強(qiáng)社會(huì)適應(yīng)能力的新型人才；要高度重視人才規(guī)劃

工作，根據(jù)國(guó)家科技發(fā)展規(guī)劃，按地區(qū)、行業(yè)編制人才戰(zhàn)略規(guī)劃。此外，

要通過(guò)多種體系建設(shè)創(chuàng)建適應(yīng)技術(shù)創(chuàng)新的綜合性平臺(tái)，建立以政府為中心

的創(chuàng)新投入體系；要構(gòu)筑以基礎(chǔ)研究為核心的創(chuàng)新平臺(tái)，改進(jìn)和完善評(píng)價(jià)

體系，規(guī)范基礎(chǔ)研究的評(píng)價(jià)工作，在國(guó)家層面上統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)科研基地

和基礎(chǔ)設(shè)施的地域分布。再次，要構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的國(guó)家創(chuàng)新體系，不斷

完善促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的政策環(huán)境，研究制定促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的稅收優(yōu)惠政

策，形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向的科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化系統(tǒng)。

4、考慮到項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目承辦

單位決定在項(xiàng)目建設(shè)地實(shí)施投資項(xiàng)目建設(shè)，投資項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技

術(shù)裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種

并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)

一步鞏固和增強(qiáng)。

三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，

目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,

而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；

憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展網(wǎng)上銷售，完善電子

商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

第三章產(chǎn)業(yè)分析

二、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)市場(chǎng)分析

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器企業(yè)825家，規(guī)模以上企業(yè)19家,

從業(yè)人員41250人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器產(chǎn)值171029.06

萬(wàn)元，較2016年146629.85萬(wàn)元增長(zhǎng)16.64%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入

69146.67萬(wàn)元,較去年61865.14萬(wàn)元同比增長(zhǎng)11.77%。

區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元171029.06

同期產(chǎn)值萬(wàn)元146629.85

同比增長(zhǎng)16.64%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家825

一規(guī)上企業(yè)家19

一從業(yè)人數(shù)人41250

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元69146.67去年同期61865.14萬(wàn)元。

1、xxx集團(tuán)(AAA)萬(wàn)元16940.93

2、xxx公司萬(wàn)元15212.27

3、xxx集團(tuán)萬(wàn)元8989.07

4,xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元7606.13

5、xxx集團(tuán)萬(wàn)元4840.27

6、xxx科技公司萬(wàn)元4494.53

7、xxx集團(tuán)萬(wàn)元345.73

8、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元2835.01

9、xxx集團(tuán)萬(wàn)元2696.72

10、xxx科技公司萬(wàn)元2074.40

區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

16940.93萬(wàn)元，較上年度15062.62萬(wàn)元增長(zhǎng)12.47%,其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

15430.76萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4414.80萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)16.01%；實(shí)

現(xiàn)凈利潤(rùn)2073.62萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)29.97%；納稅總額110.24萬(wàn)元，同比增

長(zhǎng)15.94%O2017年底，AAA資產(chǎn)總額40485.35萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率43.77%。

2017年區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值78690.78萬(wàn)元，同比

2016年70134.39萬(wàn)元增長(zhǎng)12.20%；行業(yè)凈利潤(rùn)13960.47萬(wàn)元，同比2016

年12240.66萬(wàn)元增長(zhǎng)14.05%；行業(yè)納稅總額44136.12萬(wàn)元，同比2016年

37758.68萬(wàn)元增長(zhǎng)16.89%；醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)完成投資38265.66萬(wàn)元，

同比2016年32527.76萬(wàn)元增長(zhǎng)17.64%。

區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元78690.78

1.1一同期增加值萬(wàn)元70134.39

1.2一增長(zhǎng)率12.20%

2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元13960.47

2.1—2016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元12240.66

2.2一增長(zhǎng)率14.05%

3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元44136.12

3.1—2016納稅總額萬(wàn)元37758.68

3.2一增長(zhǎng)率16.89%

42017完成投資萬(wàn)元38265.66

4.1—2016行業(yè)投資萬(wàn)元17.64%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.06億元,

年均增長(zhǎng)7.51%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到

259793.60萬(wàn)元,利潤(rùn)總額68078.40萬(wàn)元,凈利潤(rùn)31439.91萬(wàn)元,納稅

20278.72萬(wàn)元，工業(yè)增加值92954.05萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率17.96%。

區(qū)域內(nèi)醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值201184.17228618.37259793.60

2利潤(rùn)總額52719.9159908.9968078.40

3凈利潤(rùn)24347.0727667.1231439.91

4納稅總額15703.8417845.2720278.72

5工業(yè)增加值71983.6181799.5692954.05

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率12.00%16.00%17.96%

7企業(yè)數(shù)量99012081546

二、建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

地區(qū)生產(chǎn)總值2273.52億元，比上年增長(zhǎng)11.80%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增

加值181.88億元，增長(zhǎng)9.25%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1409.58億元，增長(zhǎng)6.33%

第三產(chǎn)業(yè)增加值682.06億元，增長(zhǎng)11.99%。

一般公共預(yù)算收入250.66億元，同比增長(zhǎng)8.10%,一般公共預(yù)算支出

506.05億元，同比增長(zhǎng)11.56%。國(guó)稅收入303.70億元，同比增長(zhǎng)7.10%；

地稅收入億元70.33,同比增長(zhǎng)6.22%O

居民消費(fèi)價(jià)格上漲L12%。其中，食品煙酒上漲0.68%,衣著上漲

0.72%,居住上漲1.11%,生活用品及服務(wù)上漲0.69%,教育文化和娛樂(lè)上

漲0.72%,醫(yī)療保健上漲1.05%,其他用品和服務(wù)上漲1.08%,交通和通信

上漲0.97%o

全部工業(yè)完成增加值1951.07億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值

1470.44億元,比上年增長(zhǎng)9.20%。

規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)

增加值1235.65億元，增長(zhǎng)7.51%。AA完成增加值412.40億元，增長(zhǎng)

7.07%；BB完成工業(yè)增加值304.43億元，增長(zhǎng)11.31%；CC完成工業(yè)增加值

239.06億元，增長(zhǎng)8.85%；DD完成工業(yè)增加值143.46億元，增長(zhǎng)10.89%。

規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5690.51億元，比上年增長(zhǎng)6.08%。實(shí)

現(xiàn)利潤(rùn)總額740.00億元，比上年增長(zhǎng)10.03%o

固定資產(chǎn)投資完成4364.52億元，比上年增長(zhǎng)9.08虬其中，建設(shè)項(xiàng)目

投資完成3840.78億元，增長(zhǎng)5.71%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成523.74億元,

增長(zhǎng)6.77%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成218.23億元，同比增

長(zhǎng)8.24%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3317.04億元，同比增長(zhǎng)10.65%；第三產(chǎn)業(yè)

投資完成829.26億元，增長(zhǎng)9.14%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資850.04億元，增長(zhǎng)

9.46%。民間投資3810.99億元，增長(zhǎng)11.48%。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資509.18

億元，增長(zhǎng)5.08沆重點(diǎn)項(xiàng)目952個(gè)，完成投資2852.69億元，增長(zhǎng)8.15%。

全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1645.85億元，比上年增長(zhǎng)9.77九城鎮(zhèn)

實(shí)現(xiàn)零售額988.53億元，增長(zhǎng)10.01%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額481.48億元，增

長(zhǎng)7.80%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元394.20,增長(zhǎng)11.09%。

實(shí)際利用外資57391.80萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)57.93虹外貿(mào)進(jìn)出口總值

369.74億元，同比增長(zhǎng)55.85%。其中，出口總值240.33億元，同比增長(zhǎng)

55.15%；進(jìn)口總值129.41億元，同比增長(zhǎng)51.74%。

第四章建設(shè)規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)儀器，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值19243.00

萬(wàn)元。

項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件,

與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益

高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積39519.75平方米（折合約59.25畝），其中：凈用

地面積39519.75平方米（紅線范圍折合約59.25畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積56908.44平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38950.53平方米，計(jì)容建

筑面積56908.44平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4250.00萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)134臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4451.03萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資13598.57萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19243.00萬(wàn)元。

第五章選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目選址原則

場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)

成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

“十三五”時(shí)期，要緊緊圍繞全面建成小康社會(huì)，加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、

創(chuàng)新強(qiáng)市、文化強(qiáng)市、生態(tài)強(qiáng)市，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公

平、更可持續(xù)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市目標(biāo)。經(jīng)濟(jì)保持健康發(fā)展，到2020年，財(cái)

政收入突破400億元，固定資產(chǎn)投資累計(jì)突破1萬(wàn)億元。工業(yè)強(qiáng)市地位基

本確立，二、三產(chǎn)業(yè)所占比重力爭(zhēng)達(dá)到90%以上，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)力爭(zhēng)達(dá)

到3000家，全市工業(yè)化率達(dá)到52%。城區(qū)經(jīng)濟(jì)總量占全市比重達(dá)到40%以

上，力爭(zhēng)2-3個(gè)縣進(jìn)入全省同類縣先進(jìn)行列。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)比重、經(jīng)濟(jì)

外向度顯著提升。

三、建設(shè)條件分析

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，

目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,

而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；

憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展網(wǎng)上銷售，完善電子

商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)

用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系

數(shù)230.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)N40.00%”

的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.48%,建筑容積率1.44,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.12%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度186.72萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主體生產(chǎn)工程20530.6520530.6538950.5338950.533199.77

1.1主要生產(chǎn)車間12318.3912318.3923370.3223370.321983.86

1.2輔助生產(chǎn)車間6569.816569.8112464.1712464.171023.93

1.3其他生產(chǎn)車間1642.451642.452259.132259.13191.99

2倉(cāng)儲(chǔ)工程4355.874355.8711672.6411672.64697.38

2.1成品貯存1088.971088.972918.162918.16174.34

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2265.052265.056069.776069.77362.64

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1001.851001.852684.712684.71160.40

3供配電工程232.31232.31232.31232.3115.61

3.1供配電室232.31232.31232.31232.3115.61

4給排水工程267.16267.16267.16267.1613.97

4.1給排水267.16267.16267.16267.1613.97

5服務(wù)性工程2758.722758.722758.722758.72164.82

5.1辦公用房1277.591277.591277.591277.5969.20

5.2生活服務(wù)1481.131481.131481.131481.1376.66

6消防及環(huán)保工程778.25778.25778.25778.2552.31

6.1消防環(huán)保工程778.25778.25778.25778.2552.31

7項(xiàng)目總圖工程116.16116.16116.16116.1624.11

7.1場(chǎng)地及道路硬化7882.451423.631423.63

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1423.637882.457882.45

7.3安全保衛(wèi)室116.16116.16116.16116.16

8綠化工程2343.7582.03

合計(jì)29039.1156908.4456908.444250.00

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和

關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

應(yīng)與場(chǎng)外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國(guó)道、高速公路

等國(guó)家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

（三）綠化設(shè)計(jì)

投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。

2、項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓

大于0.40Mpa可以滿足項(xiàng)目用水需求；進(jìn)廠總管徑選用DN300?L,各車間分

管選用DN50?L-DN100?L,給水管道在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)，各

單體用水從場(chǎng)區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防

用水的需要；室外給水主管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。

3、室外電源采用三相四線制380V/220V,室內(nèi)采用三相五線制，照明

燈具電壓為220V；場(chǎng)內(nèi)動(dòng)力、照明負(fù)荷按“III類”用電負(fù)荷設(shè)計(jì)；自10KV

電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場(chǎng)內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護(hù)后，以

電纜方式引入場(chǎng)內(nèi)配電室。

4、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸

由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項(xiàng)目

場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

5、主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔;

對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證

良好的生產(chǎn)環(huán)境。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目選址符合國(guó)家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑

容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各

項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）》中的相關(guān)

規(guī)定要求。

第六章建設(shè)方案設(shè)計(jì)

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建

筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑

布局緊湊、交通便捷、管理方便。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為n級(jí)。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹

工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通

風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,

努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便

施工、安裝和維修。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積56908.44平方米，其中：計(jì)容建筑面積

56908.44平方米，計(jì)劃建筑工程投資4250.00萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

31.25%0

第七章工藝技術(shù)

一、原輔材料采購(gòu)及管理

投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)

所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工

藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承

上啟下信息共享，通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理,

為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化

手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力

及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上

合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，由

計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，

同時(shí)可降低物料的消耗。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上

相對(duì)其他生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、

運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定

性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)

品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自

動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。

四、設(shè)備選型方案

項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大

限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降

低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)134臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4451.03萬(wàn)元。

第八章環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)

按照用地集約化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化原則，重點(diǎn)

在電力、煤炭、化工、冶金、建材、裝備制造、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、醫(yī)藥、戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)選擇一批工作基礎(chǔ)好、代表性強(qiáng)的企業(yè)開展綠色

工廠創(chuàng)建。鼓勵(lì)企業(yè)采用綠色建筑技術(shù)建設(shè)改造廠房，預(yù)留可再生能源應(yīng)

用場(chǎng)所，合理布局廠區(qū)內(nèi)能量流、物質(zhì)流路徑，推廣綠色設(shè)計(jì)和綠色采購(gòu),

開發(fā)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品。采用先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝技術(shù)和高效末端治理裝

備，淘汰落后設(shè)備，推廣余熱回收、水循環(huán)利用、重金屬污染減量化、有

毒有害原料替代、廢渣資源化等綠色工藝路線，建立資源回收循環(huán)利用機(jī)

制，降低資源和能源消耗，提高資源利用效率，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)工廠

的綠色生產(chǎn)。鼓勵(lì)企業(yè)建立能源管理中心，開展電力需求側(cè)管理工作。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)

劃為H類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中

II類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB(A)、夜間50.00dB(A)。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的

油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、

液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙

廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果

有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購(gòu)解決。通過(guò)采取以上措施，投

資項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。

（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過(guò)場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低

噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足（GB12523）《建筑施工

場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間W60.OOdB（A）、夜間W50.OOdB

（A）,從而減少施工噪音對(duì)周圍居民的影響。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油

量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方

可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境造成的影響。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

土地利用資源影響：項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著

項(xiàng)目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊建設(shè)邊

征用。

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策

本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水

截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，

用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒有被污染的雨水排入場(chǎng)區(qū)雨

水管網(wǎng)。

（二）運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策

排風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)裝置內(nèi)自備的活性炭吸附裝置可以徹底地凈化工藝廢

氣，不但可進(jìn)行深度凈化，可以有效地回收有價(jià)值的組份，避免廢氣對(duì)大

氣環(huán)境質(zhì)量的影響，而且裝置內(nèi)的活性炭一定要定期更換，更換下來(lái)的活

性炭送回原生產(chǎn)廠家再生，重新裝設(shè)的活性炭吸附裝置可使車間空氣達(dá)到

標(biāo)準(zhǔn)要求。

（三）運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策

采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對(duì)環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和

水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對(duì)場(chǎng)區(qū)的空地進(jìn)行