房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同樣本

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就房產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選、推薦合適的房源/買方。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對(duì)乙方提供的房源/買方進(jìn)行選擇。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本協(xié)議第六條。3.甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在交易過程中提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方的努力給予充分肯定。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。2.居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方工作人員的人工成本、辦公成本、廣告宣傳費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方在交易過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件10.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。2.乙方未積極協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，泄露給第三方，視為違約。4.乙方在交易過程中從事違法行為，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律名詞及解釋：指合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)及其含義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行篩選、推薦。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.問題：乙方未妥善保管甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方個(gè)人資料和房產(chǎn)信息的管理，確保信息安全。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求乙方提供房產(chǎn)交