房屋租賃更新攝影學(xué)校租賃協(xié)議

房屋租賃更新攝影學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃更新攝影學(xué)校租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________（具體描述租賃范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃房屋，不得干涉乙方的正常教學(xué)和辦公等活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。（3）在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施。（2）遵守法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同主體資格證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用租賃房屋，干涉乙方正常教學(xué)和辦公等活動(dòng)。2.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致故障。3.乙方未能按約定支付租金。4.乙方未能按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付方式和時(shí)間。2.遇到房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.遇到違約行為，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影學(xué)校租賃房屋進(jìn)行教學(xué)和辦公活動(dòng)。2.攝影學(xué)校租賃房屋