旅游度假村土地承包

旅游度假村土地承包合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、土地承包范圍及期限1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地用途2.1乙方同意按照本合同約定的用途使用土地，即用于旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。2.2乙方在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地用于其他用途。三、土地承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地承包費(fèi)用：（1）土地承包費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）每年承包費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用土地進(jìn)行旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游度假村的可持續(xù)發(fā)展。4.4乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營，并按照約定向甲方支付土地承包費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地承包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)合法、合理使用土地，不得干涉乙方的正常運(yùn)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對土地的權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.旅游度假村規(guī)劃方案3.承包費(fèi)用支付憑證4.土地用途變更審批文件5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變土地用途2.乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用3.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常運(yùn)營4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)5.甲方未對土地權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指甲方將其擁有的土地承包給乙方使用，乙方支付承包費(fèi)用的行為。2.旅游度假村：指乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的旅游項目。3.承包費(fèi)用：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用土地進(jìn)行旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時支付承包費(fèi)用，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.土地權(quán)屬糾紛：如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并協(xié)助解決。4.審批登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地，愿意將其承包給乙方使用。2.乙方需要土地用于