教育機構(gòu)用地租賃協(xié)議

教育機構(gòu)用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.2甲方擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細附件二：租賃房屋照片一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細2.租賃房屋照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間、金額支付租金的行為。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對租賃房屋進行改造或改變租賃房屋原有用途的行為。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方未按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期間，對乙方的正常生活和工作造成干擾或影響的行為。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，如未能提供，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應(yīng)尊重乙方的正常生活和工作，不得干涉，如甲方有干涉行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付違約金。5.甲方隨意提高租金：甲方在租賃期間不得未經(jīng)乙方同意隨意提高租金，如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出的部分，并可要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃辦公場地