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租賃解除協(xié)議合同編號:__________租賃解除協(xié)議甲方(出租方):1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________鑒于:1.甲方是位于____________的房產(chǎn)的所有者,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.雙方基于原租賃合同的約定,現(xiàn)就租賃關(guān)系的解除達(dá)成一致。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就租賃解除事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條解除租賃關(guān)系1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起,解除原租賃合同的約定,終止租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離該房產(chǎn),并將房產(chǎn)交還給甲方。第二條費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定,結(jié)清截至搬離之日所有的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因搬離而產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議解除日前乙方應(yīng)支付的租金的______倍。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房產(chǎn),甲方有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于鎖具更換、物品搬離等,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.原租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租金支付憑證4.物業(yè)費(fèi)支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.搬離證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間搬離房產(chǎn),構(gòu)成違約。2.乙方未結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn),構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行維修義務(wù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房產(chǎn)的所有者,擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方:指租賃房產(chǎn)的一方,有權(quán)按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)。3.租賃合同:指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的協(xié)議。4.違約金:指一方違反合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.搬離證明:指乙方搬離房產(chǎn)后,向甲方提供的書面證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延搬離時(shí)間:甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方盡快搬離,并有權(quán)采取必要的措施,如鎖具更換、物品搬離等。2.乙方未結(jié)清費(fèi)用:甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用,否則有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn):乙方可以要求甲方履行合同約定,提供符合租賃條件的房產(chǎn)。4.甲方未按照約定履行維修義務(wù):乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房產(chǎn),確保房產(chǎn)符合租賃條件。五、所有應(yīng)用場景:1.原租賃合同到期,雙方同意解除租賃關(guān)系。2.乙方因特殊原因需提前
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