城市景觀房出租委托合同樣本

城市景觀房出租委托合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.維修記錄5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違法活動(dòng)認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定履行合同義務(wù)，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未按約定履行合同義務(wù)，提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。6.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)：未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指因房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違法活動(dòng)，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市景觀房出租方與承租方之間的租