科技企業(yè)辦公租賃合同樣本

科技企業(yè)辦公租賃合同樣本合同編號：__________科技企業(yè)辦公租賃合同樣本甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將位于____________（地址）的辦公場地出租給乙方使用，租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物僅用于從事與其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍相符的科技研發(fā)、辦公等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已得到修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常辦公需求，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理、維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租金支付憑證5.附件五：押金支付憑證6.附件六：租賃物維修記錄7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同8.附件八：水電網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合乙方需求的租賃物未能保證租賃物設(shè)施、設(shè)備正常運行未能協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未按約定使用和愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方使用的企業(yè)。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方提供的租賃物進(jìn)行使用的企業(yè)。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公場地及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金和押金不及時。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按時遷離租賃物。解決辦法：提醒乙方按照合同約定遷離，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企