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2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同甲方(業(yè)主):__________________
地址:__________________________
聯(lián)系方式:______________________
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):____________
地址:__________________________
聯(lián)系方式:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方聘請(qǐng)乙方提供寫字樓物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理;
2.綠化與環(huán)境衛(wèi)生;
3.公共秩序維護(hù);
4.消防和安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)管理;
5.車輛管理;
6.其他服務(wù)事項(xiàng)。
二、服務(wù)期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定向甲方收取。具體金額按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防和安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)管理、車輛管理等費(fèi)用。
3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不得以任何理由拖欠或拒付。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù),并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
3.甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;
4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的協(xié)助和配合,以確保物業(yè)的正常使用和物業(yè)服務(wù)工作的正常開展;
5.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不得挪用或?yàn)E用。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供約定的物業(yè)服務(wù);
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù),并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);
3.乙方應(yīng)當(dāng)依法保障物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,確保綠化、清潔衛(wèi)生、公共秩序等物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行;
4.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)和處理涉及物業(yè)服務(wù)的投訴,并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題;
5.乙方應(yīng)當(dāng)依法保守商業(yè)秘密和業(yè)主信息,不得隨意泄露或利用業(yè)主信息謀取不正當(dāng)利益。
五、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式
1.本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如一方擅自解除本合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.本合同約定的其他違約責(zé)任條款,均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
六、其他事項(xiàng)
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)或政策相違背的,以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。
3.本合同條款中涉及到的有關(guān)文件,如國(guó)家法律法規(guī)或政策變更的,以變更后的最新規(guī)定為準(zhǔn)。
4.本合同條款中用到的“約定”、“協(xié)議”等術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,均應(yīng)解釋為雙方簽訂本合同時(shí)約定的內(nèi)容。
5.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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