2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同

2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________________

地址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________

地址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方提供寫字樓物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；

2.綠化與環(huán)境衛(wèi)生；

3.公共秩序維護(hù)；

4.消防和安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)管理；

5.車輛管理；

6.其他服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定向甲方收取。具體金額按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防和安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)管理、車輛管理等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；

4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保物業(yè)的正常使用和物業(yè)服務(wù)工作的正常開展；

5.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪用或?yàn)E用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供約定的物業(yè)服務(wù)；

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

3.乙方應(yīng)當(dāng)依法保障物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保綠化、清潔衛(wèi)生、公共秩序等物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；

4.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)和處理涉及物業(yè)服務(wù)的投訴，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題；

5.乙方應(yīng)當(dāng)依法保守商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得隨意泄露或利用業(yè)主信息謀取不正當(dāng)利益。

五、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如一方擅自解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.本合同約定的其他違約責(zé)任條款，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)或政策相違背的，以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

3.本合同條款中涉及到的有關(guān)文件，如國(guó)家法律法規(guī)或政策變更的，以變更后的最新規(guī)定為準(zhǔn)。

4.本合同條款中用到的“約定”、“協(xié)議”等術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)解釋為雙方簽訂本合同時(shí)約定的內(nèi)容。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。