2024倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單

編號(hào)：__________2024倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024倉(cāng)庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律適用與爭(zhēng)議解決第二章：租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的管理義務(wù)5.3共同維護(hù)與維修第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠程序第七章：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八章：特殊情況處理8.1不可抗力8.2法律政策變化8.3倉(cāng)庫(kù)重大事故或損壞第九章：終止與解除合同9.1合同提前終止的條件9.2合同解除的程序與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟解決第十一章：其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效與終止條件第十二章：附件12.1倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀圖片12.2租賃合同的附加條款第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)14.2租賃合同的術(shù)語(yǔ)解釋合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.4“租金”是指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同及其附件的構(gòu)成順序如下：a)本合同；b)附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀圖片；c)附件二：租賃合同的附加條款。1.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置倉(cāng)庫(kù)名稱為_(kāi)________，位于_________。2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)為_(kāi)________。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)________。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付周期租金按_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人的管理義務(wù)出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.3共同維護(hù)與維修a)出租人負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；b)承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額為遲延部分租金的_________%。7.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額為_(kāi)________個(gè)月租金。7.3違約責(zé)任的具體處理如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八章：特殊情況處理8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2法律政策變化如因法律、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。8.3倉(cāng)庫(kù)重大事故或損壞如租賃倉(cāng)庫(kù)發(fā)生重大事故或損壞，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。第九章：終止與解除合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；c)出租人未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)，承租人要求解除合同。9.2合同解除的程序與后果合同解除的程序如下：a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商確定解除合同的后果，包括但不限于租金退還、賠償?shù)取５谑拢籂?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充必須書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方的地址為合同中約定的地址。11.3合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二章：附件12.1倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀圖片(附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀圖片)12.2租賃合同的附加條款(附件二：租賃合同的附加條款)第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十四章：附錄14.1租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)14.2租賃合同的術(shù)語(yǔ)解釋甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃倉(cāng)庫(kù)的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)時(shí)，能夠合理通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。2.如租賃倉(cāng)庫(kù)因甲方原因發(fā)生重大事故或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)發(fā)生重大事故或損壞時(shí)的權(quán)益，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明：此條款要求甲方在租賃期間對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的安全進(jìn)行保障，確保乙方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造和裝修，但需遵循通知和同意的程序，以保障甲方的權(quán)益。2.如乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行金，具體金額為遲延部分租金的10%。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方遲延支付租金的違約行為設(shè)定了一定的違約責(zé)任，即支付遲延履行金，以督促乙方按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用倉(cāng)庫(kù)，遵守合同約定的用途，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況與合同約定相符，如存在不符情況，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在介紹和促成租賃合同時(shí)，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況與合同約定相符，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提供必要的證明文件和協(xié)助。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃合同履行過(guò)程中，發(fā)揮協(xié)助和調(diào)解的作用，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，并提供必要的證明文件和協(xié)助。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在提供租賃中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀圖片2.附件二：租賃合同的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金：指承租人未按照合同約定的期限和方式支付租金的行為。2.出租人未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)：指出租人未能按照合同約定的條件提供租賃倉(cāng)庫(kù)的行為。3.合同提前終止：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致或因特定原因提前終止合同的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同條款，按照約定