2024年農(nóng)村土地租賃合同范本

2024年農(nóng)村土地租賃合同標準版范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方自愿將XX畝土地（良田）出租給乙方作農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的實驗、示范。乙方經(jīng)過甲方同意，并承諾在該塊土地上只作農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的實驗、示范。為明確雙方的責權(quán)利，雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX畝土地（良田）出租給乙方作農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的實驗、示范。

二、土地用途

土地租賃后，必須作農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的實驗、示范，不得進行其他任何經(jīng)營項目，乙方不得轉(zhuǎn)租。

三、租期

租賃期限為XX年（20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止）。租賃期滿后，如甲方要求繼續(xù)租賃，乙方則優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期滿前半年簽訂未來承租合同。

四、租金及支付方法

每畝地每年租金為人民幣XXX元整，租金以現(xiàn)金結(jié)算。在簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付租金XXXX元整（人民幣），本合同生效時，乙方應(yīng)支付甲方剩余租金XXXX元整（人民幣）。以后每年租金在XX月XX日前一次性付清當年租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按合同約定收取承租期內(nèi)的土地租金；在合同約定期滿后，要求乙方恢復(fù)土地原貌。

3.為乙方無償提供用水、用電、道路、排灌設(shè)施。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；

5.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)如向第三方發(fā)包，須經(jīng)承包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。否則無效。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在租賃期內(nèi)，可種植作物周期不超過五年的周期性種植經(jīng)營（蔬菜除外）；對土地利用進行監(jiān)督，按時向甲方交繳土地租金。

2.擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利和自由；

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施；不得進行掠奪性經(jīng)營；在租賃期內(nèi)乙方不承擔對所租賃土地的維修工作；

5.享受國家和地方政府規(guī)定的優(yōu)惠政策；在租賃期內(nèi)上級發(fā)放的補貼資金應(yīng)歸乙方所有；

6.租賃期屆滿，應(yīng)交還承租的土地如果不減產(chǎn)和不損壞為度，否則有乙方承擔責任；7.不得以所租賃的土地承租權(quán)向銀行或任何人貸款、抵押或作其他任何形式的擔保。

六、違約責任：在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約。違約方應(yīng)按租金總額的百分之十支付違約金給守約方，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金并承擔其他法律責任。

七、其他：本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份。該合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲乙雙方發(fā)生糾紛可協(xié)商解決或向法院起訴。未盡事宜雙方再協(xié)商解決。

甲方代表：XXX乙方代表：XXX公證人：XXXXXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點：XXX