住宅質(zhì)量保證書詳解攻略

住宅質(zhì)量保證書詳解攻略合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅房屋的開發(fā)商，乙方為該房屋的購買者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本住宅質(zhì)量保證書，以便共同遵守。第一條質(zhì)量保證范圍1.2本住宅質(zhì)量保證書所提供的質(zhì)量保證服務，僅限于該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等方面。第二條質(zhì)量保證期限2.1本住宅質(zhì)量保證書的保證期限自房屋交付之日起計算，保證期限為__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按本合同約定承擔維修、更換等責任。第三條質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全該房屋的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，甲方承諾該房屋在保證期限內(nèi)結(jié)構(gòu)安全不受影響。如因結(jié)構(gòu)安全問題導致房屋損壞，甲方應及時進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.2設備設施該房屋內(nèi)的設備設施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等）在保證期限內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3裝修裝飾該房屋的裝修裝飾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，甲方承諾在保證期限內(nèi)裝修裝飾工程不受影響。如因裝修裝飾問題導致房屋損壞，甲方應及時進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四條質(zhì)量保證服務4.1甲方應在房屋交付時向乙方提供完整的技術(shù)資料和產(chǎn)品說明書，并告知乙方使用和維護方法。4.2甲方應設立客戶服務中心，負責處理乙方在保證期限內(nèi)提出的質(zhì)量問題?？蛻舴罩行牡穆?lián)系方式如下：聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________地址：__________4.3甲方應在每個季度末對該房屋進行一次例行檢查，確保房屋質(zhì)量處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時進行處理。第五條質(zhì)量保證的變更和終止5.1在保證期限內(nèi)，如甲方因客觀原因無法履行本合同約定的質(zhì)量保證義務，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。5.2在保證期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓該房屋，本住宅質(zhì)量保證書對受讓人具有同等約束力。乙方應在轉(zhuǎn)讓房屋時將本合同副本交付給受讓人。5.3本住宅質(zhì)量保證書在保證期限屆滿后自動終止。第六條爭議解決6.1本住宅質(zhì)量保證書在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本住宅質(zhì)量保證書簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他約定7.1本住宅質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本住宅質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.設備設施清單：__________5.裝修裝飾情況：__________一、附件列表：1.房屋基本情況房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)設備設施清單裝修裝飾情況二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付質(zhì)量合格的房屋。2.甲方未能按照合同約定提供設備設施的正常運行。3.甲方未能按照合同約定提供裝修裝飾的保修服務。4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設備設施。5.乙方未按照合同約定履行付款義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：指甲方對乙方購買的住宅房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務。2.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行和裝修裝飾工程質(zhì)量的問題。3.保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的期限。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方客戶服務中心聯(lián)系，甲方負責維修、更換或賠償。2.設備設施故障：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.裝修裝飾損壞：及時通知甲方，甲方負責修復。4.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所