梅州租賃協(xié)議法規(guī)

梅州租賃協(xié)議法規(guī)合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物如下：（詳細(xì)描述租賃物，如房屋、設(shè)備、車輛等）1.2乙方租賃甲方的租賃物僅限于：（用途）第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。4.3租賃期間，乙方如對租賃物進行改動、維修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方用途證明3.租賃物保險單4.乙方身份證明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同解除程序，提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定履行支付義務(wù)。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.租賃物使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物。5.保險購買糾紛：按照甲方要求購買保險，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：適用于房東出租房屋給