大院租憑合同

大院租憑合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租憑標(biāo)的甲方出租的大院位于（具體地址），占地面積約為（面積），大院內(nèi)的設(shè)施包括（列舉主要設(shè)施）。第二條租憑期限租憑期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為（金額）元/月。2.乙方應(yīng)在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（比例）作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用大院。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方應(yīng)妥善保管大院內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租大院，不得在大院內(nèi)從事違法活動。5.乙方應(yīng)遵守大院的管理規(guī)定，服從甲方的管理。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定的期限和方式收取租金。2.甲方應(yīng)保證大院的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方應(yīng)按照約定提供大院的管理服務(wù)。4.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供大院的使用條件，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.大院所有權(quán)證明文件2.大院現(xiàn)狀圖片及設(shè)施清單3.租憑合同補(bǔ)充協(xié)議4.大院管理規(guī)章制度5.乙方經(jīng)營范圍及活動計(jì)劃6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供大院使用條件未按時(shí)維修大院設(shè)施干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用大院擅自轉(zhuǎn)租或從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行承擔(dān)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有大院使用權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：租用大院并支付租金的當(dāng)事人3.租憑期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：乙方為使用大院支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同2.問題：大院設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：解除合同，收回大院使用權(quán)，乙方支付違約金4.問題：甲方未按約定提供使用條件解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，如不修復(fù)可解除合同5.問題：大院管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或請教專業(yè)法律人士進(jìn)行調(diào)解五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公場地租憑2.