土地房子置換合同范本

土地房子置換合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)有房產(chǎn)”），且乙方擁有位于[填寫乙方房產(chǎn)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“置換土地”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)與土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換內(nèi)容1.1甲方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將置換土地轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2甲方應(yīng)在置換土地上的建筑物的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。二、置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，置換土地的價(jià)值等于現(xiàn)有房產(chǎn)的價(jià)值。具體置換價(jià)格雙方應(yīng)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在置換土地交付之日起[填寫期限]內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付置換價(jià)格。三、置換土地的交付及使用3.1乙方應(yīng)在置換土地交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向甲方交付置換土地。3.2甲方在置換土地上的建筑物竣工后，應(yīng)按約定向乙方支付土地使用費(fèi)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況可部分或全部免除其責(zé)任。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫期限]年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________年____月____日1.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方置換土地使用權(quán)證明文件3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及相關(guān)審批文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)有房產(chǎn)”），且乙方擁有位于[填寫乙方房產(chǎn)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“置換土地”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方的中介服務(wù)，就房產(chǎn)與土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地和房子的置換事宜，包括但不限于評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、誠(chéng)實(shí)、守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付置換價(jià)格。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的置換土地相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等。2.3甲方在置換土地上的建筑物竣工后，有權(quán)按約定向乙方支付土地使用費(fèi)。2.4甲方在置換土地交付之日起[填寫期限]內(nèi)，有權(quán)要求乙方完成現(xiàn)有房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)在置換土地交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向甲方交付置換土地。如乙方未能按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2如乙方未能按約定支付置換價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.3乙方在置換土地上的建筑物竣工后，應(yīng)按約定向甲方支付土地使用費(fèi)。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況可部分或全部免除其責(zé)任。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入土地房子置換過(guò)程，有助于確保交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入可以提供專業(yè)的評(píng)估、規(guī)劃和過(guò)戶服務(wù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付置換價(jià)格，確保甲方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.2甲方為主導(dǎo)方，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的置換土地相關(guān)信息，確保甲方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.3甲方為主導(dǎo)方，可以要求乙方完成現(xiàn)有房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________年____月____日1.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方置換土地使用權(quán)證明文件3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及相關(guān)審批文件注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地開發(fā)權(quán)交換合同范本甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫甲方房產(chǎn)地址]的土地開發(fā)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)有土地”），且乙方擁有位于[填寫乙方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“置換房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方的中介服務(wù)，就土地開發(fā)權(quán)與房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地開發(fā)權(quán)與房產(chǎn)的置換事宜，包括但不限于評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、誠(chéng)實(shí)、守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意將置換房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付置換價(jià)格。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的現(xiàn)有土地開發(fā)權(quán)相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃條件等。2.3乙方在現(xiàn)有土地開發(fā)權(quán)交付之日起[填寫期限]內(nèi)，有權(quán)要求甲方完成置換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方在置換房產(chǎn)上的居住權(quán)自合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)得到保障，甲方不得干涉乙方的正常居住。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)在現(xiàn)有土地開發(fā)權(quán)交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向乙方交付土地開發(fā)權(quán)。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2如甲方未能按約定支付置換價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。3.3甲方在置換房產(chǎn)上的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方不得擅自改變房產(chǎn)的使用目的，不得損害乙方的居住權(quán)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況可部分或全部免除其責(zé)任。4.2雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。五、第三方介入的意義和目的5.1第三方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入土地開發(fā)權(quán)與房產(chǎn)的置換過(guò)程，有助于確保交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入可以提供專業(yè)的評(píng)估、規(guī)劃和過(guò)戶服務(wù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付置換價(jià)格，確保乙方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.2乙方為主導(dǎo)方，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的現(xiàn)有土地開發(fā)權(quán)相關(guān)信息，確保乙方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.3乙方為主導(dǎo)方，可以要求甲方完成置換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在置換過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：____________