全新購(gòu)房合同范本

全新購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋實(shí)際用途為__________，甲方已按照__________的規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的權(quán)利。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為本合同所述房屋的購(gòu)買者，具備購(gòu)買能力。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理貸款手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的該房屋具體位置為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之二的違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的過(guò)戶文件和資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的交付使用后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。5.2如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.貸款合同及還款計(jì)劃7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的狀況。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或未按照約定辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.成交總價(jià)：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付的首批房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方盡快辦理，或要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋，甲方可以要求乙方盡快接收，或要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售房屋給個(gè)人。4.企事業(yè)單位出售房屋給企事業(yè)單位。5.房屋作為投資或自住用途。6.房屋作為出租或出售用途。7.涉及貸款購(gòu)買房屋的情況。8.涉及房屋過(guò)戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋質(zhì)量保修書6.付款憑證7.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定提供過(guò)戶所需文件和資料，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供過(guò)戶所需文件和資料：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付