二手商業(yè)街商鋪交易合同

二手商業(yè)街商鋪交易合同合同編號(hào)：__________二手商業(yè)街商鋪交易合同一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________3.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________3.6商鋪使用權(quán)證號(hào)：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。五、商鋪過(guò)戶及交付5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。5.3商鋪交付時(shí)間：____________________六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.買(mǎi)方主體資格證明6.賣(mài)方主體資格證明7.商鋪過(guò)戶申請(qǐng)表8.商鋪交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪及相關(guān)證件，認(rèn)定違約。3.賣(mài)方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手商業(yè)街商鋪交易合同：指二手商業(yè)街商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同，是賣(mài)方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的協(xié)議。2.賣(mài)方：指商鋪的currentowner，負(fù)責(zé)將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)二手商業(yè)街商鋪的當(dāng)事人，享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，以縮短時(shí)間。2.問(wèn)題：商鋪實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息不符。解決辦法：買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：買(mǎi)方支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商延期。4.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或向合同