2024版村集體土地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.甲方名稱：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方聯(lián)系方式：________________5.甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.乙方名稱：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方聯(lián)系方式：________________5.乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、租賃土地基本情況（一）土地位置1.土地位于：____________________2.土地四至：____________________（二）土地面積1.土地總面積為：_____________平方米2.土地具體界限詳見附件《土地界限圖》。（三）土地用途1.土地用途為：________________2.乙方須按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變土地用途。三、租賃期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿1.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期內(nèi)的表現(xiàn)和市場需求情況決定是否同意續(xù)租。四、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每年人民幣：_________元（大寫：_________________________元整）。2.租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。（二）租金支付1.乙方應于每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。2.逾期支付租金的，乙方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的__%。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故收回土地。3.甲方負責辦理土地租賃的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。2.乙方應按約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在租賃期間應合理使用土地，不得損壞土地及地上設施。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將土地恢復原狀并交付甲方。六、違約責任（一）甲方違約1.甲方違反合同約定，無故收回土地的，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的__倍。（二）乙方違約1.乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為當年租金的__倍。2.乙方逾期支付租金的，應按照約定支付違約金。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明（一）甲方對土地的監(jiān)督權(quán)1.附加條款：甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定的用途使用土地。2.說明：甲方作為土地所有者，有權(quán)了解土地的實際使用情況，確保土地資源得到合理利用，防止土地被非法侵占或改變用途。（二）甲方對土地改良的權(quán)利1.附加條款：甲方有權(quán)對租賃土地進行必要的改良，以提高土地的使用價值，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用土地的影響。2.說明：甲方為了提升土地的整體價值，可能會進行土地整治或基礎設施建設，此條款確保甲方在進行改良時，能夠考慮到乙方的權(quán)益。（三）甲方對租賃土地的優(yōu)先購買權(quán)1.附加條款：在租賃期間，如果乙方有意向出售其租賃的土地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.說明：此條款保障甲方在乙方出售土地使用權(quán)時，能夠優(yōu)先考慮甲方的購買意愿，維護甲方的土地權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明（一）乙方對土地的改良權(quán)1.附加條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對土地進行改良，以適應其經(jīng)營活動，但改良不得改變土地的基本性質(zhì)和用途。2.說明：乙方為了更好地利用土地，可能需要進行一定的投資和改良，此條款賦予乙方改良權(quán)，同時限制改良的范圍。（二）乙方對租金支付的靈活性1.附加條款：乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以延期支付租金，但延期時間不得超過____個月。2.說明：此條款為乙方提供了一定的財務靈活性，以便在遇到不可抗力或其他特殊情況下，能夠得到甲方的理解和支持。（三）乙方對租賃土地的轉(zhuǎn)租權(quán)1.附加條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將部分或全部土地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租不得違反本合同的規(guī)定。2.說明：此條款允許乙方根據(jù)實際需要轉(zhuǎn)租土地，但必須確保轉(zhuǎn)租行為不違反原合同條款，且甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明（一）中介方的權(quán)利和義務1.附加條款：中介方應確保甲乙雙方的信息真實有效，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.說明：中介方作為第三方，應當承擔起核實信息、促進交易的職責，并保證交易的安全性和合法性。（二）中介費用的支付1.附加條款：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，費用由甲乙雙方按約定比例承擔。2.說明：此條款明確了中介費用的支付責任和比例，保障了中介方的合法權(quán)益。（三）中介方的責任限制1.附加條款：中介方不對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛承擔責任，但中介方在提供服務過程中存在過錯的除外。2.說明：此條款規(guī)定了中介方的責任范圍，避免中介方因甲乙雙方的糾紛而承擔不必要的責任，同時保留了中介方因自身過錯承擔責任的可能性。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方對土地的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。2.甲方對土地改良的權(quán)利：甲方有權(quán)對租賃土地進行必要的改良，以提高土地的使用價值。3.甲方對租賃土地的優(yōu)先購買權(quán)：乙方有意向出售其租賃的土地使用權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方對土地的改良權(quán)：乙方有權(quán)對土地進行改良，以適應其經(jīng)營活動。5.乙方對租金支付的靈活性：乙方在特殊情況下，經(jīng)甲方書面同意，可以延期支付租金。6.乙方對租賃土地的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將部分或全部土地轉(zhuǎn)租給第三方。7.中介方的權(quán)利和義務：中介方應確保甲乙雙方的信息真實有效，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。8.中介費用的支付：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。9.中介方的責任限制：中介方不對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的糾紛承擔責任。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：無故收回土地：甲方違反合同約定，無故收回土地。未履行監(jiān)督義務：甲方未對乙方使用土地進行必要監(jiān)督，導致土地被非法侵占或改變用途。2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用土地。拖欠租金：乙方未按約定支付租金。未恢復土地原狀：租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將土地恢復原狀并交付甲方。3.中介方違約行為：提供虛假信息：中介方提供的信息不真實，導致甲乙雙方遭受損失。未履行協(xié)助義務：中介方未協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。違約行為的認定依據(jù)合同條款的具體內(nèi)容和實際情況，由合同雙方或第三方權(quán)威機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人土地進行使用或經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，合同一方在出售其財產(chǎn)時，合同另一方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的土地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應加強監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為后，及時通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：租賃期滿后，乙方未將土地恢復原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定恢復土地原狀，如乙方不履行，甲方可以自行恢復并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.問題：中介方提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方應核實中介方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求中介方承擔相應的法律責任。五、所有應用