土地房屋出賣合同范本

土地房屋出賣合同范本合同編號：[請?zhí)顚懞贤幪朷出賣人（以下簡稱甲方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懠追阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懸曳阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及房屋基本情況1.1甲方擁有的土地位于[請?zhí)顚懲恋匚恢胅，土地使用權(quán)證號：[請?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號]，土地面積：[請?zhí)顚懲恋孛娣e]，土地用途：[請?zhí)顚懲恋赜猛綸。1.2甲方擁有的房屋位于[請?zhí)顚懛课菸恢胅，房屋所有權(quán)證號：[請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號]，房屋面積：[請?zhí)顚懛课菝娣e]，房屋結(jié)構(gòu)：[請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]。第二條出賣事宜2.1甲方同意將上述土地及房屋出賣給乙方，乙方同意購買。2.2土地及房屋的出賣價格為人民幣[請?zhí)顚憙r格]元（大寫：[請?zhí)顚懘髮憙r格]元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首期款項，占總成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%；剩余款項乙方應(yīng)按照甲方指定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請?zhí)顚懫谙轢日內(nèi)將土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。5.2如甲方未按約定時間交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請?zhí)顚懸曳缴w章]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出賣人（以下簡稱甲方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懠追阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱丙方）：[請?zhí)顚懕饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懕阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懕椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懸曳阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及房屋出賣給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供土地及房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等相關(guān)工作。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。1.3丙方應(yīng)收取甲方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。1.4丙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易的公平性。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方將其擁有的土地及房屋出賣給乙方，乙方同意購買。甲方在此過程中享有如下權(quán)益：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付款項。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的土地及房屋交易相關(guān)信息。（3）甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方為確保自身權(quán)益，特增設(shè)如下權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方履行合同的能力進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對丙方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。3.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分甲方土地及房屋、干涉甲方權(quán)益等。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。5.2如甲方未按約定時間交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請?zhí)顚懸曳缴w章]丙方（蓋章）：[請?zhí)顚懕缴w章]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)出賣人（以下簡稱甲方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懠追阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱丙方）：[請?zhí)顚懕饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懕阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懕椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懕铰?lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]注冊地址：[請?zhí)顚懸曳阶缘刂穄法定代表人：[請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及房屋出賣給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供土地及房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等相關(guān)工作。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。1.3丙方應(yīng)收取乙方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用為人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請?zhí)顚懘髮懡痤~]元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。1.4丙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易的公平性。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意購買甲方擁有的土地及房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方交付。乙方在此過程中享有如下權(quán)益：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付土地及房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的土地及房屋交易相關(guān)信息。（3）乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方為確保自身權(quán)益，特增設(shè)如下權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方履行合同的能力進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對丙方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式向乙方交付土地及房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。3.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自處分乙方土地及房屋、干涉乙方權(quán)益等。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)要求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。5.2如甲方未按約定時間交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價的[請?zhí)顚懕壤齗%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中