商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買土地、建筑施工、購(gòu)置設(shè)備、支付稅費(fèi)等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整），手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)為甲方抵押擔(dān)保。4.2乙方的大股東或?qū)嶋H控制人個(gè)人連帶責(zé)任保證。4.3乙方同意將貸款期間的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件抵押給甲方。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方未按約定期限還款的，甲方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。5.3乙方虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1貸款方：指貸款的甲方。6.2借款方：指接受貸款的乙方。6.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方投資的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。6.4抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的資產(chǎn)為甲方擔(dān)保。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1甲方在貸款發(fā)放過(guò)程中，如遇到乙方的材料不真實(shí)、不完整的情況，應(yīng)要求乙方立即改正，并真實(shí)、完整的材料。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合同。7.2乙方在貸款使用過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按約定用途使用貸款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。7.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的場(chǎng)景，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資公司等借款方。9.1附件《還款計(jì)劃表》9.2乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料9.3抵押擔(dān)保協(xié)議9.4個(gè)人連帶責(zé)任保證書(shū)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜，并由丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買土地、建筑施工、購(gòu)置設(shè)備、支付稅費(fèi)等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整），手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第四條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的貸款擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方未按約定期限還款的，甲方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。5.3乙方虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.4乙方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置抵押資產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得再次抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的場(chǎng)景，并由丙方擔(dān)保。適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資公司等借款方。8.1附件《還款計(jì)劃表》8.2乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料8.3抵押擔(dān)保協(xié)議8.4丙方的擔(dān)保協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。第三方介入的意義和目的在于為甲方更多的保障，確保乙方的還款能力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方的違約及限制條款則限制了乙方的行為，降低了甲方可能面臨的損失?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜，并由丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方同意將貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買土地、建筑施工、購(gòu)置設(shè)備、支付稅費(fèi)等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方還款，每季度還款金額為人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方還款方式為等額本息，具體還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___億元（大寫(xiě)：____________________元整），手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第四條乙方的權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。4.2乙方有權(quán)在約定的貸款期限內(nèi)按期還款。4.3乙方有權(quán)要求甲方合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。4.4乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)享受國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定利率貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付差額利息。5.3甲方未按約定期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。5.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將貸款合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的貸款擔(dān)保。6.2丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的場(chǎng)景，并由丙方擔(dān)保。適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、投資公司等借款方。8.1附件《還款計(jì)劃表》8.2乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料8.3抵押擔(dān)保協(xié)議8.4丙方的擔(dān)保協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：________