2024房屋買賣的協(xié)議書范本

2024房屋買賣的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣的協(xié)議書一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體物品清單詳見附件。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備及家具等物品的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式交付該房屋。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題修復(fù)完畢。4.3交付后，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等物品清單5.房屋維修記錄6.房屋過戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款并取得房屋所有權(quán)的行為。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋正常使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生等設(shè)施。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過戶問題。4.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房