雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本(2024版)

雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元支付給甲方。（1）自本合同簽署之日起，乙方向銀行申請住房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。（2）貸款年限為________________年，還款方式為等額本息。（3）貸款審批通過后，乙方向銀行辦理放款手續(xù)，將貸款直接支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需的證件、資料等，如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致過戶失敗，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的10%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)證件和資料。4.乙方未如實(shí)提供購房資格等所需證件和資料。5.甲方在過戶過程中隱瞞或提供虛假陳述。6.乙方在過戶過程中隱瞞或提供虛假陳述。7.甲方擅自變更或解除合同。8.乙方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項。4.首付款：指購房者在購房時一次性支付的部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。7.貸款：指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價款。3.問題：甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)證件和資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求提供相關(guān)證件和資料。4.問題：乙方未如實(shí)提供購房資格等所需證件和資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求提供相關(guān)證件和資料。5.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.問題：貸款審批不通過。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請