2024版二手房公積金貸款合同

2024版二手房公積金貸款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方通過公積金貸款購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾貸款僅用于購買抵押物，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足還款條件下，提前還款的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.2如有政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式及還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款賬戶進行還款。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款時間、還款金額足額還款。4.3乙方如未能按時還款，甲方有權(quán)采取催收措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第五條抵押物及擔(dān)保5.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理貸款清償手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公積金貸款合同申請表

2.借款人身份證件復(fù)印件

3.貸款人授權(quán)書

4.公積金繳存證明

5.收入證明

6.房產(chǎn)證復(fù)印件

7.購房合同復(fù)印件

8.還款計劃表

9.擔(dān)保人或擔(dān)保公司相關(guān)文件

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非購房用途。

2.乙方未按時還款：乙方未按照約定的還款時間、還款金額足額還款。

3.乙方提供的擔(dān)保不實：乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息。

4.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。

5.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個人及配偶的住房公積金作為還款來源，向貸款人申請的貸款。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押的財產(chǎn)。

3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約的情況下，貸款人對抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

4.還款賬戶：指借款人按照貸款人要求開立的，用于還款的銀行賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時還款。

解決辦法：甲方有權(quán)采取催收措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.問題：乙方提供的擔(dān)保不實。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定辦理抵押登記。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方通過公積金貸款購買二手房。

2.甲方作為貸款人，向乙方提供公積金貸款。

3.雙方約定貸款金