2024版物業(yè)委托管理合同書(shū)

2024版物業(yè)委托管理合同書(shū)合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用和居民的生活秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的居民投訴，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)協(xié)議》。第五條委托管理費(fèi)用5.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活秩序。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。6.4乙方應(yīng)尊重甲方和物業(yè)內(nèi)的居民，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體的違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方另行簽訂《違約責(zé)任協(xié)議》。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)協(xié)議2.違約責(zé)任協(xié)議3.物業(yè)管理制度4.物業(yè)內(nèi)部投訴處理辦法5.物業(yè)巡查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合法律法規(guī)、安全性和適宜性要求。2.甲方未按時(shí)足額支付乙方所需的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行不正?；蚓用裆钪刃蚧靵y。4.乙方未按照約定尊重甲方和物業(yè)內(nèi)的居民，違反法律法規(guī)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未按照約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用和居民的生活秩序。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.委托管理期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指合同雙方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合法律法規(guī)、安全性和適宜性要求：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行整改，確保物業(yè)符合要求。2.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)足額支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。3.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。4.乙方未按照約定尊重甲方和物業(yè)內(nèi)的居民，違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未按照約定向法院提起訴訟：雙方應(yīng)按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的管理委托，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.適用于需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服