二手房買賣和居間服務(wù)合同書(2024版)_第1頁
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文檔簡介

二手房買賣和居間服務(wù)合同書(2024版)合同編號:__________二手房買賣和居間服務(wù)合同書(2024版)甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于____________________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________,房屋結(jié)構(gòu):____________________,房屋面積:____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:____________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為:____________________。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供二手房買賣居間服務(wù),甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:(1)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半,即人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。(2)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用,即人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,如因丙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2丙方在本合同有效期內(nèi)提供的居間服務(wù)不得擅自變更或解除,如確需變更或解除,應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):簽訂日期:________年________月________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.乙方支付房款的憑證

5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.合同變更或解除協(xié)議

8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.丙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行居間服務(wù)職責(zé)。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證并入住的房屋。

2.居間服務(wù):為二手房買賣雙方提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.定金:乙方支付給甲方的一定金額,作為購買房產(chǎn)的誠意表示。

4.違約金:違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù):將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間延遲:

解決辦法:甲方應(yīng)按合同約定時間交付房產(chǎn),如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題:

解決辦法:如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。3.乙方支付房款延遲:

解決辦法:乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo):

解決辦法:乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用,并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。5.合同變更或解除:

解決辦法:甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議,并經(jīng)丙方書面同意。五、

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