2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商務(wù)空間租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商務(wù)空間租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用用途7.1租賃物使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商務(wù)空間2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積____平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)單層或多層結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件若國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方。6.押金及退還6.1押金數(shù)額租賃物交付時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。6.2押金支付方式押金應(yīng)與租金一并支付。6.3押金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.4押金退還程序承租方在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用用途7.1租賃物使用范圍租賃物僅用于商務(wù)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。7.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。7.3違規(guī)使用的處理若承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃物交付承租方，并提供必要的交付文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理公約、水電費(fèi)繳納指南等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物交付時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，承租方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出租方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)屬于其使用的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)公共設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方使用造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類租賃期間，雙方應(yīng)分別投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施，以及承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給對(duì)方備案。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用限制、未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金違約金金額為_(kāi)___元，具體數(shù)額可根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知、通告或要求，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或最新通知的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)活動(dòng)的主體。15.2第三方介入情形1.租賃物交付與驗(yàn)收過(guò)程中需要第三方專業(yè)評(píng)估；2.租賃物維修保養(yǎng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.租賃物保險(xiǎn)事宜需要第三方協(xié)助；4.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)理；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或承租方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用總額。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致租賃物或承租方財(cái)產(chǎn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。15.6第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.7第三方介入合同a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方權(quán)利義務(wù)；d.第三方費(fèi)用及支付方式；e.違約責(zé)任；f.爭(zhēng)議解決方式。2.第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并承擔(dān)租賃物交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任；2.出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；3.出租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；3.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得因自身原因?qū)е逻`約；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任關(guān)系，確保在第三方介入時(shí)，各方責(zé)任明確；2.如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，若第三方無(wú)力承擔(dān)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可向?qū)Ψ阶穬?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物交付清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。附件要求：由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。附件要求：由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件要求：由出租方或承租方負(fù)責(zé)記錄，每月至少更新一次。4.附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件要求：由承租方提供，每月支付租金后進(jìn)行更新。5.附件五：保險(xiǎn)單證明租賃物及其附屬設(shè)施已投保的保險(xiǎn)單。附件要求：由甲乙雙方分別提供，并提交給對(duì)方備案。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等。附件要求：由違約方或受害方提供，并及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.損壞租賃物或其附屬設(shè)施；d.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；e.未遵守租賃物使用規(guī)定；f.未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租；g.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；b.違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；c.賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；d.恢復(fù)原狀指恢復(fù)租賃物至合同約定的狀態(tài)。3.示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)____天，應(yīng)支付____%的違約金；b.承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c.承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商務(wù)空間租賃1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂背景與目的2.租賃物信息2.1租賃物名稱與描述2.2租賃物所在地2.3租賃物面積與使用性質(zhì)2.4租賃物現(xiàn)狀與交付條件3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時(shí)間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則與方法5.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.2押金及保證金退還條件6.3押金及保證金的計(jì)算方式7.使用規(guī)則7.1租賃物使用范圍與限制7.2使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)7.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任劃分8.2日常保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任10.損壞賠償10.1租賃物損壞賠償原則10.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式10.3損壞賠償?shù)膱?zhí)行程序11.合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的違約責(zé)任11.3合同解除后的善后處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式與程序12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的善后處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)變更條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同簽訂背景與目的甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將位于[租賃物所在地]的[租賃物名稱]出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.租賃物信息2.1租賃物名稱與描述租賃物為位于[租賃物所在地]的[租賃物名稱]，具體描述為[租賃物詳細(xì)描述]。2.2租賃物所在地租賃物位于[租賃物所在地]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.3租賃物面積與使用性質(zhì)租賃物面積為[租賃物面積]，使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。2.4租賃物現(xiàn)狀與交付條件租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期本合同租金為每月[租金金額]，支付周期為[支付周期]。4.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則與方法租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法為[調(diào)整方法]。5.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整觸發(fā)條件為[觸發(fā)條件]。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整自[執(zhí)行時(shí)間]起生效。6.押金及保證金6.1押金及保證金金額本合同押金為[押金金額]，保證金為[保證金金額]。6.2押金及保證金退還條件乙方在合同終止且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。6.3押金及保證金的計(jì)算方式押金及保證金按租賃期限長(zhǎng)短按比例收取。7.使用規(guī)則7.1租賃物使用范圍與限制乙方僅可按租賃物使用性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。7.2使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，注意安全，不得損害租賃物及他人權(quán)益。7.3違反使用規(guī)則的違約責(zé)任乙方如違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任劃分8.1.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.2租賃物因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔，并按甲方要求進(jìn)行定期檢查。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，乙方應(yīng)按日支付[逾期違約金比例]的違約金。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的限制條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.損壞賠償10.1租賃物損壞賠償原則乙方應(yīng)按實(shí)際損壞情況承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。10.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理間接損失。10.3損壞賠償?shù)膱?zhí)行程序發(fā)生損壞后，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。11.合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2合同解除的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還、租金結(jié)算等善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式與程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可選擇[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律法規(guī)變更條款如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同內(nèi)容。14.3通知與送達(dá)條款除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方介入活動(dòng)可能產(chǎn)生的直接損失；3.合同約定的其他責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額超出其自身承擔(dān)能力的，由甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息，確保介入活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.4.2獨(dú)立性第三方在介入本合同過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響，客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1.1申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需第三方類型。16.1.2審批雙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，逾期未審批的，視為同意。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。16.3第三方介入的期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和所需時(shí)間確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的成果第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明介入過(guò)程、結(jié)論及建議。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議產(chǎn)生如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。17.2爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，可按本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.第三方介入任務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2終止程序1.書(shū)面通知第三方；2.確認(rèn)第三方已完成相關(guān)工作；3.結(jié)算第三方介入費(fèi)用；4.終止第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明租賃物所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明租賃物維修情況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明租金支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃物違約行為：乙方在租賃期間損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未能按時(shí)交付租賃物違約行為：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.未能按時(shí)退還押金及保證金違約行為：甲方未能在合同約定的退還期限內(nèi)退還押金及保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.未能按時(shí)完成第三方介入工作違約行為：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：商務(wù)空間租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱商務(wù)空間2.2租賃物地址________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.3租賃物面積共計(jì)______平方米2.4租賃物設(shè)施1.辦公家具：桌椅、文件柜、辦公桌、會(huì)議桌等；2.照明設(shè)備：日光燈、吊燈、應(yīng)急燈等；3.空調(diào)設(shè)備：中央空調(diào)、分體空調(diào)等；4.通訊設(shè)備：電話線、網(wǎng)絡(luò)線等；5.水電設(shè)施：水表、電表等；6.衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、垃圾桶等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式1.承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.出租方應(yīng)在每月______日前向承租方提供租金收據(jù)。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因1.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)；2.租賃市場(chǎng)行情變化；3.出租方經(jīng)營(yíng)成本增加。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度按調(diào)整原因相應(yīng)比例進(jìn)行。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)書(shū)面通知承租方。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍承租方租賃的商務(wù)空間僅用于商務(wù)活動(dòng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變租賃物的用途；3.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等行為。6.3違規(guī)使用處理1.承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正；2.承租方逾期未改正，出租方有權(quán)解除合同。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本設(shè)施維修；2.水電設(shè)施的維修；3.空調(diào)設(shè)備的維修；4.照明設(shè)備的維修。7.2承租方維修責(zé)任1.租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；3.租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)維修責(zé)任的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.承租方負(fù)責(zé)維修責(zé)任的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)自行投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將租賃物及其附屬設(shè)施列入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的重置價(jià)值。發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期間自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確將出租方列為受益人。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.出租方承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用；2.承租方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的______%；2.出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為提高租金金額的______倍；3.出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的______%；2.承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；3.承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條合同解除10.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出租方或承租方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并注明解除合同的日期。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)；2.人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為租賃物所在地。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單1.辦公家具清單；2.照明設(shè)備清單；3.空調(diào)設(shè)備清單；4.通訊設(shè)備清單；5.水電設(shè)施清單；6.衛(wèi)生設(shè)施清單。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則1.使用范圍；2.使用限制；3.違規(guī)使用處理。13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；2.承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入原因1.協(xié)助合同履行；2.提供專業(yè)服務(wù)；3.解決合同爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)雙方同意的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前向甲方和乙方提供保證書(shū)，明確責(zé)任限額；2.若第三方未提供保證書(shū)，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；3.第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常權(quán)利和義務(wù)。4.2責(zé)任劃分1.甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了合同約定或法律規(guī)定；2.第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了合同約定或法律規(guī)定；3.第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議；3.合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合