2024帶地下室房屋出賣(mài)合同

2024帶地下室房屋出賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________法定代表/授權(quán)代表：________________買(mǎi)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________法定代表/授權(quán)代表：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米，包括地下室面積____________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條：付款方式a)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元；b)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)___________元。3.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。第五條：陳述與保證5.1賣(mài)方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。5.2買(mǎi)方保證按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或終止的，解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同中約定的保密義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南6.付款憑證7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售帶地下室的住