土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本(2024版)

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，證號(hào)為_(kāi)_________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.合同草擬的法律意見(jiàn)書(shū)5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有土地使用權(quán)的一方。3.受讓方：愿意接受土地使用權(quán)的一方。4.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時(shí)，解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.法律法規(guī)變化，解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，并在必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人之間